2018年2月 投資中ファンド一覧

私が投資しているみんなのクレジット第108号ローンファンドについて、回収状況の報告がありました。

この案件は、2017年9月にデフォルトとなったものですが、借り手はテイクオーバーホールディングスではなかったため、2018年3月の債権譲渡の対象外でした。
なのでまだ一応回収される可能性はあります。

＜以下引用＞
また、弊社は当該ファンド第一案件の借入人所有不動産につき、平成２９年１２月に
抵当権を設定しておりました担保不動産競売の申立てを行い、本年1月に
担保不動産競売開始決定がなされ、その後借入人に対する送達事情で多少時間のロス
は生じましたが、現在手続きが進行中です。

今後の進行につきましては、裁判所による現況調査がなされ、その後開札・入札とな
り、結果として落札または流札となります。

落札となった場合には、代金納付されることによりほぼ手続きは完了となります。

ただし、流札となった場合には特別売却となり、それでも買い手がつかない場合には
価格を下げて再度競売をいたします。

なお、競売手続きとしては買い手がみつかるまで、特別売却と価格を下げての競売を
繰り返すこととなりますが、当該担保不動産が落札され、その代金納付後、

所定の手続きによって皆様に償還することができることとなります。

競売手続完了は、一般に１度目の開札で落札した場合でも開始決定より概ね１年間を
要するとされておりますので、相当の時間は要すると思料しておりますが、
この間、市場での任意売却も並行してすすめてまいります。

いずれの場合もお時間をいただくことになりますが、進展があり次第お知らせいたし
ます。
＜引用終わり＞

担保不動産の競売を開始したとのことです。
競売完了するまで1年間ほどかかるとのことです。
一般的には、任意売却の方が時間も短くて済み、売却価格も高くなるようなのでそちらが成立する方が望ましいと思います。
是非とも頑張っていただきたいと思います。

この案件の借り手は、
「東京都港区に本社を構え、貴石卸売をメインとして美容・日用雑貨品の卸売、ネイルサロンの運営、飲食店の運営など多角経営をしている事業者(0010)」
です。
テイクオーバーホールディングスのグループ会社ではなかったようですが、なぜか同社と同時期に破綻しています。

現在みんなのクレジットのマイページを見ると以下の表示となっています。


なお、みんなのクレジット社は社名変更および移転をしました。
新社名：株式会社スカイキャピタル
移転先：〒104-0045　東京都中央区築地7丁目11番5号

*************
投資中ファンド一覧を公開します。

2018年2月時点で私が投資中のファンドは以下の49件です。（今月償還されたものも含む）
うち、今月完済となったものは、5件です。
今月新規に投資したものは、6件です。

投資中ファンド一覧		※赤網掛けは新規投資ファンド
2018年2月		※青網掛けは終了したファンド
サービス	投資開始時期	ファンド名	投資 期間	利回り（年利）	投資額 （万円）	備考
ｍａｎｅｏ	2016/1/28	初夢・お年玉キャンペーンローンファンド5号	26ヶ月	6.5%、 10.0%	50
ｍａｎｅｏ	2017/3/15	maneoの虎ローンファンド8号	27ヶ月	10.0%	47
ｍａｎｅｏ	2017/4/26	【第3弾】 2017年 春のキャンペーンローンファンド7号	24ヶ月	7.5%	50
ｍａｎｅｏ	2017/4/26	【第4弾】 2017年 春のキャンペーンローンファンド1号	23ヶ月	8.0%	50
ｍａｎｅｏ	2017/6/9	事業性資金支援ローンファンド276号(案件1：DE社、案件2：AN社)	11ヶ月	8.0%	100
ｍａｎｅｏ	2017/6/29	【第3弾】成立ローン総額700億円突破記念ローンファンド10号(案件1：AN社、案件2：C社)	24ヶ月	8.0%	25
ｍａｎｅｏ	2017/7/28	【第3弾】サマーキャンペーンローンファンド9号(案件1：C社、案件2：AN社)	5ヶ月	9.0%	50
ｍａｎｅｏ	2017/11/24	事業性資金支援ローンファンド430号(案件1：C社、案件2：AN社)	5ヶ月	8.5%	61
ｍａｎｅｏ	2018/1/30	事業性資金支援ローンファンド643号(案件1：C社、案件2：AN社)	4ヶ月	8.6%	59
ラッキーバンク	2017/3/27	【3/18募集】第206号ローンファンド 東京都中央区×東京都港区	21ヶ月	8.8%	54
クラウドクレジット	2015/10/13	欧州3か国消費者ローン・ファンド3号（リターン追求型）	36ヶ月	14.0%	50	2016/11以降金利の分配なし
クラウドクレジット	2016/4/21	【為替ヘッジあり】カメルーン中小企業支援プロジェクト1号	7ヶ月	11.3%	10	返済遅延 (2017/1以降） 2018年4月期まで延長
クラウドクレジット	2016/6/15	ペルー小口債務者支援プロジェクト21号	36ヶ月	10.4%	50
LCレンディング	2017/3/16	【不動産担保付】事業再生ローンファンド3号	12ヶ月	10.0%	51
LCレンディング	2017/9/30	【ポーリー・プラス キャンペーン】LCセレクトファンド181号	6ヶ月	10.0%	100
トラストレンディング	2017/12/31	動産担保付ローンファンド94号	18ヶ月	12.0%	100
トラストレンディング	2018/2/14	債権担保付ローンファンド108号	18ヶ月	12.0%	100	新規
ガイアファンディング	2016/9/20	カリフォルニアローンファンド1号	16ヶ月	10.0%	51	完済
ガイアファンディング	2017/9/22	テキサススターローンファンド31号	12ヶ月	10.0%	56
ガイアファンディング	2017/11/2	カリフォルニアローンファンド84号	11ヶ月	10.0%	100
ガイアファンディング	2017/11/9	テキサススターローンファンド38号	14ヶ月	10.0%	100
ガイアファンディング	2017/11/27	カリフォルニアローンファンド91号	8ヶ月	9.0%	51
ガイアファンディング	2017/12/26	サンフランミッドタウンローンファンド1号	13ヶ月	10.0%	101
ガイアファンディング	2018/1/25	サンフランヒルズローンファンド6号	15ヶ月	10.0%	53
クラウドリース	2017/8/30	事業性ローンファンド35号	12ヶ月	10.0%	52
クラウドリース	2017/9/30	プレミアムキャンペーンローンファンド50号 9ヶ月運用	9ヶ月	11.0%	41
クラウドリース	2017/12/25	短期特別キャンペーンローンファンド124号　第3次募集	4ヶ月	10.0%	16
オーナーズブック	2017/5/1	新宿区オフィス第1号ファンド第1回	12ヶ月	4.5%	50
みんなのクレジット	2016/9/8	《第41号案件》 中小企業支援ローンファンド	14ヶ月	6.9%	70	貸し倒れ確定 債権譲渡実施
みんなのクレジット	2016/11/27	《第74号》 不動産ローンファンド	8ヶ月	6.5%	45	貸し倒れ確定 債権譲渡実施
みんなのクレジット	2016/12/19	《第84号》 M&Aローンファンド	9ヶ月	6.2%	50	貸し倒れ確定 債権譲渡実施
みんなのクレジット	2016/12/29	《第89号》 動産ローンファンド	12ヶ月	7.0%	50	貸し倒れ確定 債権譲渡実施
みんなのクレジット	2017/3/12	《第108号》 中小企業支援ローンファンド	12ヶ月	8.0%	50	2017/9貸し倒れ発生 回収中
グリーンインフラレンディング	2017/3/23	【第9弾】メガソーラーローンファンド（第1次募集）	18ヶ月	12.0%	41
グリーンインフラレンディング	2017/5/12	【第1弾】バイオマス発電ローンファンド(第1次募集)	12ヶ月	12.0%	49
グリーンインフラレンディング	2017/9/30	【第1弾】小型風力発電ローンファンド（第5次募集）	12ヶ月	12.0%	13
アメリカンファンディング	2017/7/27	テキサスヒューストンファンド第２弾【４号】	9ヶ月	9.0%	50
アメリカンファンディング	2017/10/17	テキサス フォートワース ファンド 第２弾【３号】	12ヶ月	10.0%	51
キャッシュフローファイナンス	2017/12/22	【利回り8～10％】《千葉県ドミナント》コインランドリーファンド（11号）	10ヶ月	10.0%	51
キャッシュフローファイナンス	2018/2/28	【利回り8~10%】《満期借換》ECOファンド(4号)	10ヶ月	10.0%	53	新規
アップルバンク	2017/11/30	【不動産担保付き】建売事業者支援第11弾ローンファンド10号	3ヶ月	8.0%	51	完済
アップルバンク	2018/2/15	【不動産担保付き】不動産デベロップメント事業支援ローンファンド　１０号	8ヶ月	9.0%	53	新規
クラウドリアルティ	2017/6/21	京町家再生プロジェクト	36ヶ月	10.0%	15
LENDEX	2017/7/20	不動産担保付きローンファンド　2号	11ヶ月	10.0%	10
LENDEX	2018/1/30	不動産担保付きローンファンド15号	6ヶ月	9.5%	90
ポケットファンディング	2017/8/14	オープン記念キャンペーン利回りファンド1号	6ヶ月	8.0%	8
クラウドバンク	2018/1/29	太陽光発電ファンド240号	4ヶ月	7.3%	5
プレリートファンド	2018/1/26	ヘルスケア・プレリートファンド14号	15ヶ月	7.0%	10	新規
プレリートファンド	2018/2/21	ヘルスケア・プレリートファンド26号	14ヶ月	8.0%	50	新規
（ファンド数）	49

・maneo
先日の記事でも書きましたが、以下のファンドで返済遅延が発生しています。
maneoの虎ローンファンド8号（貸出期間：27ヶ月、年利：10.0%）⇒47万円



・ラッキーバンク
順調に返済されています。

・クラウドクレジット
【為替ヘッジあり】カメルーン中小企業支援プロジェクト1号については運用期間が2018年4月まで延長されました。

「欧州3か国消費者ローン・ファンド3号（リターン追求型）」については、元本の返済は一部続いていますが、2016年11月以降金利の分配は滞っています。
しかも元本の返済額も毎月減っているようです。
無事返済されるのか心配です。

・LCレンディング
　順調に返済されています。

・トラストレンディング
今月は以下のファンドに新規投資しました。
債権担保付ローンファンド108号（貸出期間：18ヶ月、年利：12.0%）⇒100万円

トラストレンディングは借り手が区別できないので投資しづらいのですが、業務内容などから前回投資した動産担保付ローンファンド94号とは明らかに異なる借り手だと思われたので、今回は投資しました。

・ガイアファンディング
順調に返済されています。

・クラウドリース
順調に返済されています。

・オーナーズブック
順調に返済されています。

・みんなのクレジット
先日も書きましたが、みんなのクレジットはテイクオーバーホールディングスの債権を債権額の３％ほどでサービサーに譲渡しました。
その後返金されましたが、2,144,867円の投資金額に対して、返金されたのはわずか66,626円でした。



また、テイクオーバーホールディングス以外に対する貸付である《第108号》 中小企業支援ローンファンドについては現在担保権を行使して回収を試みているとのことです。どうなるでしょうか。
現在みんなのクレジットへの投資残高は49万円です。

・グリーンインフラレンディング
順調に返済されています。

・アメリカンファンディング
順調に返済されています。

・キャッシュフローファイナンス
以下のファンドに新規に投資しました。
【利回り8~10%】《満期借換》ECOファンド(4号)（貸出期間10ヶ月・年利10.0%）⇒53万円

・さくらソーシャルレンディング
現在さくらソーシャルレンディングでは投資していません。

・TATERU　FUNDING
現在TATERU　FUNDINGでは投資していません。

・アップルバンク
以下のファンドが完済となりました。
【不動産担保付き】建売事業者支援第11弾ローンファンド10号（貸出期間3ヶ月・年利8.0%）⇒51万円

以下のファンドに新規に投資しました。
【不動産担保付き】不動産デベロップメント事業支援ローンファンド１０号（貸出期間8ヶ月・年利9.0%）⇒53万円

・クラウドリアルティ
特に動きはありません。

・LENDEX
順調に返済されています。

・ポケットファンディング
順調に返済されています。

・クラウドバンク
今月は以下のファンドに新規投資しました。
太陽光発電ファンド240号 （貸出期間：4カ月、年利：7.3%）⇒4.8万円


プレリートファンド
以下のファンドに新規に投資しました。
ヘルスケア・プレリートファンド14号（投資期間15ヶ月・年利7.0%）⇒10万円
ヘルスケア・プレリートファンド26号（投資期間14ヶ月・年利8.0%）⇒50万円

■事業者別ポートフォリオ
事業者別ポートフォリオは以下の通りです。


現在投資金額一番多いのはガイアファンディングで、全体の20％です。
次に多いのはmaneoで、19％です。

次回は「ソーシャルレンディング投資家が青色申告をすることのメリットとリスク 」の予定です。



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