ソーシャルレンディング事業者紹介および評価（２０１７年版）「アメリカンファンディング」

各サービス事業者の紹介および評価を掲載します。
今回はアメリカンファンディングです。




⇒アメリカンファンディング

概要

サービス名	アメリカンファンディング
運営会社	アメリカンファンディング株式会社
サービス開始時期	2016年7月
貸出金額実績（2016年）	1.0億円（シェア0.2%・16位）
利回り	7～10%
主な投資対象	海外不動産事業者
貸倒率実績 （金額ベース・2017年5月時点・サービス開始以来累計）	0%
返済遅延率実績 （金額ベース・2017年5月時点・サービス開始以来累計）	0.0%
キャッチコピー（※）	アメリカの不動産投資に特化
（※）キャッチコピーは私が勝手に考えたものです。

沿革

アメリカンファンディングは、アメリカの不動産開発を対象とするソーシャルレンディングです。
代表の角内氏は、ロサンゼルスの不動産仲介業界に勤務した後、2010年から、アメリカをベースとし、投資家から資金を預かり、不動産を担保としてお金を貸し出すというプライベートレンダーの業務を手掛けました。
プライベートレンディングを小口化して広く募集する道を模索していたところ、maneoを知り、maneoマーケット社と協力してアメリカンファンディングを立ち上げました。

アメリカンファンディングの最終的な借り手は、アメリカで不動産物件を購入し、リフォームして転売するフリッパーと呼ばれる不動産業者が多くを占めています。

アメリカンファンディングの利回りは7～10%と比較的高いのが特徴です。
なお、アメリカンファンディングは海外への投資ではありますが、自ら為替ヘッジを行っており、投資家は為替リスクを負わない仕組みとなっています。

2016年の貸出額は1.0億円（シェア0.2%）と、業界16位の規模です。
なお、2017年6月現在、貸倒れはまだ発生していません。

評価

私けにごろうによる主観的な評価です。
あくまでご参考としてください。

2017年6月時点
評価項目		評価基準	アメリカンファンディング
			根拠	評価
利回り				A
	利回り	A:利回り上限10%以上 B:利回り上限6%以上 C:利回り上限6%未満	7-10%	A
投資のしやすさ				B
	年間募集額（２０１６年）	A:１００億円以上 B:１０億円以上 C:１０億円未満	1.0億円	C
	借り手企業数	A:１０社以上 B:１０社未満 C:不明（投資先が識別不可）	2社	B
ファンドの安全性				A
	貸倒・返済遅延発生率	A:貸倒・返済遅延とも0% B:貸倒1%未満、返済遅延発生。 C:貸倒率1%以上 （金額ベース）	貸倒・返済遅延とも0%	A
	担保・保証の有無	A:全ファンド担保・保証あり B:ファンドによる C:担保・保証なし	海外不動産担保あり	A
サービス事業者自体の安全性				B
	金融取引事業者の種別	A:第1種 B:第2種、不動産特定事業 C:その他	第2種	B
	資本金	A:1億円以上 B:1000万円以上 C:1000万円未満	０．３億円	B
	営業利益（２０１６年度）	A:1億円以上 B:黒字 C:赤字もしくは未公開	（未公開）	C
	会社の出資者	A:上場企業もしくはその関連企業 B:未上場企業 C:その他もしくは不明	（未公開）	C
	金融当局からの行政処分などを受けていないか	A:処分を受けていない B:軽微な指摘 C:重大な指摘・行政処分	処分を受けていない	A
運営力				A
	システム（わかりやすいか、不具合等がないか）	A:わかりやすく不具合などがない B:わかりにくい。 C:不具合が存在する。	わかりやすく不具合等もない	A
	オペレーション（ミスや遅延がないか、要望・問い合わせに対する回答は適切・迅速か）	A:問題なし B:何らかの問題あり C:重大な問題あり	問題なし	A
実績				C
	サービス開始以来の貸出総額(2017年1月時点）	A:50億円以上 B:10億円以上 C:10億円未満	1.0億円	C

⇒アメリカンファンディング



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