maneoにて延滞発生～各社延滞発生率は？

クラウドポートニュースにて、記事「ソーシャルレンディング投資はどれくらいの手間がかかる？投資家10名に聞いてみた」を掲載させていただきました。
よろしければご覧下さい。

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SBIソーシャルレンディングにて、利回り１０％のファンドが募集されます。

SBISL地方創生ローンファンド1号～ピュアウォーター事業～

＜案件概要＞
出資対象（資金使途）
ミネラルウォーター製造販売事業者の開業資金
出資募集金額
9億円
出資募集期間
2017年4月11日（火）午前9時 ～ 2017年4月26日（水）午後3時
投資運用期間
約20ヶ月
実質利回り(予定)
10.0％（年利）
担保
担保は、以下の3つを予定しています。
　① 借手①が取得する本件事業用地に対する抵当権
　② 借手①により建設される予定の工場建物に対して設定される担保権
　③ 借手①により設置される製造ラインに係る設備・動産に設定される担保権
保証
・ミネラルウォーター製造販売事業者による相互の連帯保証（SBISL地方創生ローンファンド1号の債務）

SBIソーシャルレンディングがこれまで募集したファンドは、高くとも利回り７％程度だったので、１０％というのは非常に高い水準です。
また、募集金額も９億円とかなり大規模です。
利回りが高い分ハイリスクであるということは強調されています。

私はSBIソーシャルレンディングには５年ほど投資していませんが、このファンドには久々に投資してみようかと思います。

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若干情報が古くなってしまいましたが、maneoにて延滞が発生しました。

【延滞発生に関するご報告】

＜以下引用（抜粋）＞
この度、下記融資案件について、2017年3月28日の元利金の未回収が発生いたしましたので、
対象ファンドの詳細と今後の債務者からの回収、投資家の皆様への分配について、以下の通りご報告させて頂きます。

１．融資案件の概要

案件ＩＤ　　　5195
貸付実行日　　2015年11月6日
融資金額　　　35,000,000円
最終返済日　　2018年11月28日
ＵＲＬ　　　　https://www.maneo.jp/apl/fund/detail?fund_id=280
残高　　　　　22,689,544円

案件ＩＤ　　　5197
貸付実行日　　2015年11月6日
融資金額　　　22,258,152円
最終返済日　　2018年11月28日
ＵＲＬ　　　　https://www.maneo.jp/apl/fund/detail?fund_id=281
残高　　　　　14,429,337円

案件ＩＤ　　　5220
貸付実行日　　2015年11月11日
融資金額　　　12,740,000円
最終返済日　　2018年11月28日
ＵＲＬ　　　　https://www.maneo.jp/apl/fund/detail?fund_id=291
残高　　　　　8,227,813円

本件融資は同一の債務者に対するもので、「maneo」において「事業性資金支援ローンファンド」として募集いたしました。
36回での分割返済の約定で融資を実行し、債務者より2017年2月28日まで15回の返済を受けてきました。

２．経過
2017年3月中旬に本件融資における延滞の懸念を認識いたしました。
債務者との連絡は続けておりますが、債権者として満足する状況の把握には至っておりません。

投資家の皆様へはローンファンド詳細画面で告知いたしませんでしたが、別途1社2名との連帯保証契約および保有不動産に対する第2順位での根抵当権設定契約を締結しておりました。

融資実行当初は登記留保の状態でしたが、現在は登記申請し、登記済みの状態となっています。
投資家の皆様に告知しなかった理由は、これらの保全措置は融資金の全額を担保できるものとは言い難く、投資判断上の誤解を避けたいがためでした。

現在すでに、法的手続き等による回収行動を開始しております。
詳細については、継続的に該当の投資家の皆様へお伝えいたします。

３．回収の見込み

状況把握に努めておりますが、現時点では回収については不明の状況です。
今後、あらゆる手段で回収を試みます。
＜引用終わり＞

対象の借り手は以下の「事業者AV」です。
「教育関連サービスの店舗出店資金」とのことなので、学習塾か英会話教室などだと思われます。
ちなみに利回りは６．５％でした。

＜以下引用＞
maneoでは、事業者AVの事業資金（教育関連サービスの店舗出店資金）として7,000万円を
募集させていただきます。

事業者AVは、以前より融資取引があり、返済実績のある事業者です。

事業者AVは、業界大手のFC本部に加盟しておりますが、
FC本部加盟者の中でもトップクラスの実績と信用を得ております。

今後も店舗展開を計画しており、金融機関等の借り換えや事業収益にて
返済をおこなっていく予定です。
＜引用終わり＞

maneoは、事業性ローンではこれまで返済遅延は発生したことはなく、今回が初となります。
（２０１４年に17件 /441,000,000円のファンドで返済遅延が発生したことはありましたが、この時は保証付きだったため投資家への影響はありませんでした）
maneoは２０１１年に事業性ローンを開始してからすでに６年も経っています。
ソーシャルレンディング投資にはデフォルト・返済遅延は付き物なので、返済遅延が発生したこと自体は特に問題視することではないと言えます。

遅延の発生した３ファンドの残高は合計で4534万円です。
maneoのこれまでのファンド成立金額は675億6,533万円なので、金額ベースでの返済遅延発生率はわずか0.07%となります。
これは銀行貸し出しなどと比べても非常に低い水準であり、maneoの安全性に疑問符がつくようなことはないでしょう。
ちなみに、上記３ファンドには幸い私は投資していませんでした。

実際には担保・保証もついていたとのことなので、今後無事回収が行われるのかどうか注目したいと思います。

なお、私の把握している限り、これまで返済遅延の発生したことのある事業者はAQUSH、クラウドバンク、クラウドクレジット、SBIソーシャルレンディングの４社です。

クラウドバンクでは、これまで私の知る限り、２５ファンド・貸出残高５．５億円について返済遅延が発生しましたが、いずれも完済されています。返済遅延率は金額ベースで４．４％です。
クラウドクレジットでは、件数ベースで１５％の返済遅延が発生しています（２０１６年１１月末時点）
これらと比べても、maneoの返済遅延率は非常に低いと言えます。


次回は「2017年2月 投資中ファンド一覧（返済遅延ファンドが２件に）」の予定です。



















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