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グリーンインフラレンディング代表者インタビュー(2)

前回に引き続きグリーンインフラレンディング代表者中久保氏のインタビューです。

―太陽光発電などは、元を取るのに時間がかかると聞くが。
家庭用は20年ほどかかるが、事業用は7年ほどで元が取れる。
通常は太陽光発電施設を作るのに1年はかかるが、1号案件についてはすでにほぼできあがっており、完成まであと2か月程度の状態。
施設が着工すれば銀行から資金を借りることができるので、それまでのつなぎ資金をレンディングで借りている。

―第1号ファンドには不動産担保があるが、担保は必ずとるのか
今後も、基本的に担保はつける想定。
土地と事業権を担保とする。

―不動産担保額の評価はどのように行うのか。
発電事業に適しているかどうかにより、ある程度相場は決まっている。
例えば、造成が住んでいる土地であれば評価額は高くなるが、山地であれば低くなるなど。

―施設の具体的な住所や広さ・規模などは表示しないのか。
開示すると借り手が特定されてしまうので、当局からはそうした情報を出さないように指導を受けている。

―太陽光発電は電力の買い取り価格が下がり経営が厳しいと聞くが
買取価格が下がっているのは、新規の申請分のみ。
すでに申請が終わっているものについては、価格が下がることはない。
当社で手掛けているのは、買取価格1kwh40円のものが中心。

―海外にも投資するのか
スリランカで水力発電をすでに手掛けている。
政府が固定価格で電力を買い取るので、変動要素は為替レートだけ。
途上国だと、開発に適した未着手の土地が多いため、利益率自体は日本よりもはるかに高い。

また、タイからバイオマス燃料を輸入し、日本で発電するという事業も手掛けている。
現地の工場でゴムの廃材などを炭に加工し、それを日本に運ぶ。日本の炭焼き技術は世界一優れている。
そうした案件では、利益の一部を現地に寄付している。
この案件モデルについては、ミラノ万博にも出展した。

―今後はどういった案件を予定しているか。
需要はたくさんある。
当面は太陽光・水力発電、バイオマスが中心となる見込み。
徐々に投資家の皆さんに対して発電事業の情報を伝えていきたい。

―貸出金額の目標は。
年間30億程度を目指している。
第3号案件くらいまでは高利回りで募集する予定。
それ以降も8%以上の利回りは提供したい。

―決算書を公開したり外部の監査を受ける予定は
11月決算なので、12月には決算書を公開する予定。
グリーンインフラとJCサービスの両方で公開する。

―株式公開予定は
JCサービスは再来年の9月期をめどに上場をめざしている。
上場先はマザーズで、野村証券が引き受ける。

―最後に、投資家にサービスをアピールしていただきたい
我々は、もともと実業からスタートしており、案件の組成能力は高い。100億円の資金でも使い切れる。
事業の経験も長いので、魅力的な案件を提供できる。
また、自分たちの強みは、仮に借り手が失敗しても、自らあとを引き継いで施設を完成させることができるということ。

次回は「サービス各社の2015年度の経営状況(オーナーズブック・トラストレンディング)」の予定です。


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Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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