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クラウドバンク運用状況(2015年9月~10月)

2015年9月~10月のクラウドバンクでの運用状況をレポートします。
投資をされている方、検討されている方は参考にしていただければと思います。

<利益について>
■9月
貸出残高158万円に対して、分配金合計は、10,264円(税引き前)、利益率は5.9%でした。

■10月
貸出残高108万円に対して、分配金合計は、5,046円(税引き前)、利益率は3.8%とやや低下しました。

<新規貸出について>
7月~9月までクラウドバンクは営業停止中のため、新たなファンドへの投資はできませんでした。

なお、10月9日に営業再開に関して以下のアナウンスがありました。

当社の業務の一部休止について

当社では、平成27年7月3日付の当社に対する業務改善命令に基づき行っている顧客預り金残高の照合の途上であることから、自主的に当社の業務の一部を引き続き休止することといたしました。
休止の内容は以下の通りであります。

【休止の期間】
平成27年10月10日から顧客に係る顧客預り金残高の照合を行うとともに顧客分別金信託額の適切な管理を行える状態となるまで


営業再開まではまだしばらくかかるようです。

<返済状況について>
9月から10月にかけて完済となったファンドはありませんでした。

これまで自分が投資して完済となったファンドの運用実績は以下の通りです。

ファンド利回り
(予定・税引き前)
利回り
(実績・税引前)
予定と実績
の差異
不動産担保型ローンファンド第1号5.0%5.8%0.8%
不動産担保型ローンファンド第10号7.0%6.4%-0.6%
中小企業支援型ローンファンド第2号5.0%6.0%1.0%
中小企業支援型ローンファンド第3号5.6%4.9%-0.7%
中小企業支援型ローンファンド第33号7.0%8.4%1.4%
中小企業支援型ローンファンド第50号7.0%6.3%-0.7%
中小企業支援型ローンファンド第62号7.0%6.3%-0.7%
中小企業支援型ローンファンド第60号7.0%6.6%-0.4%
不動産担保型ローンファンド第44号7.0%7.5%0.5%
中小企業支援型ローンファンド第70号7.0%7.0%0.0%
不動産担保型ローンファンド第53号6.5%7.9%1.4%


ファンドの運用実績(利回り)の数字については、実際に支払われた分配金の金額から計算しました。

なお、これまでのところ自分の投資したファンドで貸し倒れ・返済遅延は発生していません。


ただ、たいささんからの情報によると、以下のファンドでまた運用期間延長が発生したそうです。
不動産担保型ローンファンド第25号
不動産担保型ローンファンド第29号
不動産担保型ローンファンド第65号
不動産担保型ローンファンド第68号
不動産担保型ローンファンド第69号
中小企業支援型ローンファンド第23号
中小企業支援型ローンファンド第37号
中小企業支援型ローンファンド第81号
中小企業支援型ローンファンド第84号

全て前回とは違うファンドなので、前回とは別の借り手で返済遅延が起きたものと思われます。
なぜ急に返済遅延が連続で起きているのか、非常に気になります。

<口座の状況について>
クラウドバンク口座の状況は以下の通りです。
なお、投資状況の画面が改善され、かなり見やすくなりました。
クラウドバンク実績20151012


<今年の運用実績について>
今年の運用実績は以下の通りです。

クラウドバンク運用実績サマリ(2015年)
時期貸出元本純利益
(手数料引後・税引き前)
純利益率
(年利換算)
(純利益/前月度の貸出元本×12)
2015/14,221,637 13,326 4.3%
2015/24,219,938 19,681 5.6%
2015/33,723,281 20,378 5.8%
2015/43,659,765 21,269 6.9%
2015/53,109,441 16,580 5.4%
2015/63,607,163 13,358 5.2%
2015/73,117,849 14,690 4.9%
2015/82,082,668 10,825 4.2%
2015/91,578,024 10,264 5.9%
2015/101,076,462 5,046 3.8%
2015/11  0.0%
2015/12  #DIV/0!
(集計)3,039,623 145,416 5.7%
 ↑貸出元本平均(年間)(A)↑純利益累計(年間)(B)↑純利益率(年間)(B/A)
(各月末時点での数値)

2014年までの実績については以下をご参照ください。
 →クラウドバンク運用状況(2014年12月)


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(2015/03/10)
中田健介

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コメント

No title

10月26日のシステムメンテナンスで、クラウドバンクのサイトが見やすくなったと思います。
加えて、行政処分前から更新が停止していた各ファンドの運用レポートが見れるようになりました。

着実にシステム改善しているようで、安心感が高まっています。

ただ、それまでトップページに表示されていた「償還済資金」が何故か無くなっています…。

また、各ファンドの運用レポート(10月7日付)について、10月5日に運用期間延長となったファンドを対象に確認してみました(10月30日)。

ところどころ貸付金額と償還済金額の和と応募金額とで1~10円単位の差が有るのは何故なのか…。

一番不思議なのは「不動産担保型ローンファンド第68号 」で、償還済金額と「応募金額-貸付中の金額」が不一致でした。

レポートより、貸付と状況は以下のようになっています。

第1号貸付 5,000,000 回収済
第2号貸付 2,500,000 貸付中
第3号貸付 1,500,000 貸付中
第4号貸付 15,000,000 貸付中
第5号貸付 7,666,667 回収済
第6号貸付 733,333 回収済
第7号貸付 3,610,000 回収済
第8号貸付 3,610,000 回収済
第9号貸付 3,200,000 貸付中
第10号貸付 890,000 貸付中
第11号貸付 1,230,000 回収済
第12号貸付 59,400,000 貸付中
第13号貸付★ 10,410,000 回収済
第14号貸付 6,510,000 回収済
第15号貸付 470,000 回収済
第16号貸付 6,600,000 貸付中

貸付中の合計が89,090,000で、応募金額が100,000,000なので、差額が10,910,000となります。
本来の運用期間が過ぎているのでこの差額が償還されるべきですが、償還済金額が500,000とあり、残りの10,410,000はどこへ?と思ったら、第13号貸付(回収済)の金額と一致していました。

本来は早急に償還すべきと思いますね。クラウドバンク内部でまだまだ業務改善が必要そうですね。

Re: No title

たいささん
こんにちは。

いつも情報提供ありがとうございます。

金額の差異について、反映のタイミングがずれているだけかもしれませんが、クラウドバンクに確認された方がよいかもしれませんね。

今後ともよろしくお願いいたします。

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Author:中田健介(けにごろう)
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2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
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