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フィリピンホテルファンドの取扱業者を探しています

フィリピンホテルファンドの取扱業者を探しています。

年収500万円からのフィリピン不動産投資入門年収500万円からのフィリピン不動産投資入門
(2014/01/31)
服部 富雄

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「年収500万円からのフィリピン不動産投資入門」にも、具体的にどの業者で取り扱っているかは記載されていませんでした。

ネットで調べたところ、以下の業者が扱っているようです。
PILIP
マカティのホテルの販売情報が掲載されていました。
・販売価格660万円
・想定収益84万円/年
 (想定利回り10%以上)

となかなか好条件のようでしたが、すでに完売しているらしく、いつの時点の情報かよくわかりませんでした。
また、このサイトの情報だけでは信用できる業者なのかどうか判断がつきませんでした。

ちなみに、国内のホテルファンドの情報もヒットしました。
http://www.fudousan-club.com/t_lecture/001/post_4/
ラブホテルを1口:100万円で投資できる商品で、利回り、8.04%とのこと。
日本のホテル投資REITの「ジャパン・ホテル・リート投資法人」の利回りは5%以下なので、それよりもだいぶよいようです。
また、自分の持ち分を不動産登記できるそうです。
ただ、これも完売したそうなので今は買えないようです。

いずれの業者にしても、信用できるかどうかを見極めるのが難しそうです。
「海外不動産投資」を謳ったものには、詐欺やそれに近い投資話も結構あるようです。
本にせよネットにせよ、情報はうのみにせずにまずは疑ってかかったほうがよさそうです。
誰か信用できる人から紹介された業者であれば安心なのですが、残念ながら身近に海外不動産投資に詳しい人がいません。


「年収500万円からのフィリピン不動産投資入門」の著者の服部氏が社長を務める「エイブルネットワークマニラ店」のサイトを見てみましたが、特にホテルファンドの取り扱いについては記載がありませんでした。

http://www.able.co.jp/manira/

なので、サイトに記載されているメールアドレスにメールして問い合わせてみたところ、担当者より回答があり、ホテルファンドも取り扱っているとのことでした。
また、ファンドの特徴として以下の説明をいただきました。

①お客様がユニットを購入します。
②収益としてはホテルの売上60%が運営費・40%が収益部分の配当になります。
  ※配当は購入されたユニット㎡で割り当てされます。

・ホテルコンドのメリットはホテルなので家具等を購入しなくても大丈夫です。
・収益が配当なので空室でも収益が入る。
・マンションには毎月管理費がかかりますがホテルコンドはかからない。


「エイブルネットワークマニラ店」であれば、現地にも日本にも拠点があり、社長の服部氏の素性もある程度確かと思われますので、少なくとも全くの詐欺ということはなさそうです。

ただ、ファンドやサポートの内容については十分チェックする必要があるでしょう。
また担当者に連絡し、そのあたりの詳細を確認していきたいと思います。

もしよい業者をご存じの方がいらっしゃいましたら是非ご紹介ください。


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