クラウドバンク運用状況（２０１４年３月）

２０１３年１２月から投資を始めたクラウドバンクについて、今月初めての分配がありました。
その状況をレポートします。

＜利益・返済状況について＞
２０１３年１２月に投資した「不動産担保型ローンファンド第一号」について、今月全額償還となりました。
１０万円の投資額に対し、純利益（手数料・税引き後）は５０４円です。

少ないようですが、下の運用レポートによると、実質的に貸し出されていた期間は1/17～3/6の約１．５カ月だったようです。
ということは、純利益率（手数料・税引き後）を年率に換算すると、約４．０％となります。
元々想定利回り５．０％（手数料・税引き前）の商品だったので、大体想定通りということになります。

ただ、１２月２６日に資金を入金しましたが、実際に貸出が開始されたのは１月１７日なので、３週間ほどのタイムラグが生じており、それを考慮すると実質利回りはもっと低くなるでしょう。
（タイムラグが生じるのはmaneoやＡＱＵＳＨでも同様ですが）


＜新規貸出について＞
今回償還になった「不動産担保型ローンファンド第１号」の他に、１月に「中小企業支援型ローンファンド第２号」にも１０万円投資しました。

それ以降は特に投資していませんが、今回返ってきた資金をまた新たな案件に投じようと思います。

＜口座の状況について＞
クラウドバンク口座の状況は以下の通りです。


＜運用レポートについて＞
今回償還になった「不動産担保型ローンファンド第１号」について、クラウドバンクより運用レポートが発行されています。
↓
「不動産担保型ローンファンド第１号」

＜以下引用＞
クラウドバンクの不動産担保型ローンファンド１号は2014年1月に運用を開始しました。そしてこのたび対象貸付金が全て返済となったことから、繰上償還となりましたのでお知らせいたします。
運用総額2500万円に対して、2月末時点での投資利回りは4.80%（年率、税引前）となりました。本件ファンドは当初運用期間は3か月を予定しておりましたが、好調な不動産マーケットにより、全融資対象物件が期限前に売却できたことから、繰上償還となりました。
＜引用終わり＞

元々運用期間３カ月の想定の商品だったのですが、１か月半で繰上償還となったそうです。
きちんと元本が返ってきたし、想定通りの利益が得られたので、初めてのクラウドバンク投資としては成功と言えるでしょう。
資金は、シェアハウスのリノベーションなどに投資されていたそうです。