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ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2024年版)「victory fund」「J.Lending」

各サービス事業者の紹介および評価を掲載します。
今回は「victory fund」「J.Lending」です。


victory fund

victory fund

概要

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沿革


■運営会社
●概要
「victory fund」の運営会社は、カチデベロップメント株式会社です。

カチデベロップメント株式会社は、東京エリアに特化した不動産の売買、再生事業を手掛けています。
更地、マンション・アパート、商業不動産など幅広く扱っています。
1997年7月開業です。
メガバンクや大手不動産会社の出身者を中心とした会社で、物件の情報収集や目利きのノウハウがあり、既存のオフィスビルをリノベーションして簡易宿所としてインバウンド需要を取り込んで大幅に収益性を高めるといったことを手掛けてきました。

●代表者
カチデベロップメント株式会社の代表取締役は足立和夫氏です。
経歴については調べてみましたがわかりませんでした。

代表取締役 足立和夫氏


●出資者
カチデベロップメント株式会社の出資者についての情報は見当たりませんでした。

●悪いうわさなど
カチデベロップメント株式会社、足立和夫氏とも、特に悪いうわさなどは見当たりませんでした。

■サービス
victory fundは、不動産を対象とするクラウドファンディングです。
投資家から集めた出資金を不動産の取得・開発に使用し、運用期間中の賃料収入や売却時の利益を分配します。
不動産特定共同事業法に基づくサービスです。

●特徴
・数万円から投資可能
「victory fund」の最低投資金額は数万円です。

・運用利回りは10%程度と高水準
第1号案件の利回りは10.5%、第2号案件の利回りは10%とのことです。
不動産クラウドファンディングとしては非常に高い水準と言えます。

・投資対象は多様な不動産
投資対象は、住宅、オフィスビル、商業施設、ホテルなど多様な不動産を対象とするとのことです。

・優先劣後構造による投資家保護
カチデベロップメント株式会社が対象不動産に劣後出資を行っています。
万が一、対象不動産の価値が下落して損失が生じた場合においても、まず劣後出資分から負担されるので、下落リスクを抑えることができます。


2023年の貸出額は16.9億円(シェア0.6%)と、業界26位の規模です。
なお、2024年1月現在、貸倒れ・返済遅延は発生していません。

評価


私けにごろうによる主観的な評価です。
あくまでご参考としてください。




ソーシャルレンディング2016
*********************





J.Lending(ジェイレンディング)


概要

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沿革

J.Lending(ジェイレンディング)のサービス提供会社は株式会社ジャルコで、JASDAQ上場企業のJALCOホールディングスの100%子会社です。
代表の田辺 順一氏は、もともと野村證券で営業などを手がけていました。
その中で、顧客に本当に勧められる商品は少ないと強く感じ、その後退社してジャルコの代表となり、自分の親に対しても勧められるような投資商品を作りたいという思いでJ.Lendingを立ち上げたとのことです。

J.Lendingのファンドの投資対象は各種事業者です。


ただ、J.Lendingは最低投資金額が50万円以上と比較的高いため、投資家にとっては投資しづらい面があります。

2023年の貸出額は15.6億円(シェア0.6%)と、業界27位の規模です。
なお、2024年1月現在、貸倒れ・返済遅延はまだ発生していません。

評価

私けにごろうによる主観的な評価です。
あくまでご参考としてください。

ソーシャルレンディング2016



次回は「ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2024年版)「大家どっとこむ」「ポケットファンディング」」の予定です。


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上場企業・有名企業への投資
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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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