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ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2024年版)「DARWIN funding」「FUNVEST」

各サービス事業者の紹介および評価を掲載します。
今回は「DARWIN funding」「FUNVEST」です。

Darwin Funding
⇒DARWIN funding

概要


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沿革


■運営会社
●概要
「DARWIN funding」の運営会社は、ダーウィンアセットパートナーズ株式会社です。
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社は不動産特定共同事業者の免許を取得しています。
主な業務は、投資不動産の売買・仲介・賃貸および管理です。

●代表者
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社の代表取締役は男松 祐次氏です。

男松 祐次氏の経歴については探しましたが見当たりませんでした。

●出資者
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社の出資者については情報が見当たりませんでした。

●悪いうわさなど
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社、男松 祐次氏とも、特に悪いうわさなどは見当たりませんでした。

■サービス
DARWIN fundingは、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングサービスです。
投資家から集めた出資金を元に不動産を購入し、得られた賃貸収入や売却益から分配を行います。

●特徴
・運用利回りは4~6%ほど
DARWIN fundingは4~6%ほどの運用利回りを想定しています。
不動産クラウドファンディングとしては比較的高い利回りと言えます。

・投資先の多様性
新築、中古、一棟、オフィス等の不動産を限定せず、あらゆる建物をファンドの対象とします。

・優先劣後構造による投資家保護
運営会社が対象不動産に劣後出資を行っています。
万が一、対象不動産の評価額が下落した場合も、劣後出資分までなら、優先出資者である投資家の元本に影響はありません。
劣後出資の割合はファンドにより異なります。




2023年の貸出額は20.8億円、シェア0.8%と業界22位の規模です。

なお、2024年1月現在、貸倒れ・返済遅延は発生していません。

評価

私けにごろうによる主観的な評価です。
あくまでご参考としてください。
ソーシャルレンディング2016




*********************



⇒FUNVEST

概要

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沿革

■運営会社
●概要
「FUNVEST」の運営会社は、 Fintertech株式会社です。
第二種金融商品取引業・貸金業の免許を取得しています。
2018年設立で、主な事業は金融商品取引業です。
「FUNVEST」以外には、
暗号資産を担保にしたローンサービス「デジタルアセット担保ローン」、
返戻品の提供を前提とした応援金を得られるサービス「KASSAI」、
不動産投資ローンである「不動産投資プライムローン」
といったサービスを提供しています。

●代表者
Fintertech株式会社の代表取締役は武田 誠氏です。

武田 誠氏

武田 誠氏の経歴については、見当たりませんでした。

●出資者
Fintertech株式会社の株主は、株式会社大和証券グループ本社 80%、株式会社クレディセゾン 20%です。
企業としての信用力は十分と言えるでしょう。

●悪いうわさなど
Fintertech株式会社・武田 誠氏とも、特に悪いうわさは見当たりませんでした。

■サービス
FUNVESTは、金融商品取引法に基づくソーシャルレンディングサービスです。
投資家から集めた資金を借り手に貸し出し、得られた金利を投資家に分配します。

●特徴
・大和証券グループ、クレディセゾングループのグループ力による、厳選された投資機会
大和証券グループとクレディセゾングループの金融・不動産のプロが集結し、プロジェクトチームを発足。
案件発掘から、候補案件の紹介、ファンド運営までグループ双方が協力して提供します。



・想定利回りは2~3%が中心
Funvestは「信用力の高い借手(上場企業など)であること」や「財務が健全である」ことを重視。
価格変動が少なく一定のリターンがあらかじめ見込めるという点で、「預金より高いリターン」を追求しつつ、「質の高い借手を厳選」したファンド組成を目指します。

・案件審査には、グループ力を最大限活用。各専門家が投資案件を厳格に調査。
提案案件の審査については、5段階体制にて案件をチェックしており、借手の資金使途や財務健全性について念入りな確認を行っています。
またコンプライアンス・内部監査体制についても、大和証券グループからの出向者を中心に、厳格な体制を敷いています。




2023年の貸出額は18.9億円、シェア0.7%と業界23位の規模です。
なお、2024年1月現在、貸倒れ・返済遅延は発生していません。

評価

私けにごろうによる主観的な評価です。
あくまでご参考としてください。
ソーシャルレンディング2016



次回は「資産状況(2024年3月)」の予定です。


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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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