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ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2024年版)「利回りくん」「リンプル」

ソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディング比較サイト「ゴクラク」にて記事を執筆しました。
合わせてご覧ください。

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各サービス事業者の紹介および評価を掲載します。
今回は「利回りくん」「リンプル」です。


利回りくん

利回りくん


概要

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沿革


利回りくん(旧シーラファンディング)は、2019年10月に開始した不動産クラウドファンディングサービスです。

運営会社は株式会社シーラです。
設立は2010年9月29日と、約10年の社歴があります。
資本金は1億5000万円です。
事業内容は、不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理です。
都内・横浜を中心に、「SYFORME」ブランドのマンションを開発・販売しています。

代表取締役・創業者は湯藤善行氏です。
湯藤氏は大学卒業後、大手マンションディベロッパーへ就職。
その後、投資用ワンルームマンションの開発・販売を手掛ける株式会社エスグラントコーポレーションへ転職。
同社は創業後4年で株式公開し、湯藤氏も経営陣の一人として活躍しました。
しかし、同社は2009年に事実上倒産。
時期的に、リーマンショックの影響と思われます。
「愛してやまないエスグラントをもう一度作る。」
この想いから立ち上げたのが「株式会社シーラ」とのことです。

また、取締役会長は杉本宏之氏です。
杉本氏は1977年生まれ。神奈川県出身。
高校卒業後、宅建主任者資格を取得し不動産会社に就職。
2001年に独立し、エスグラントコーポレーションを設立。
05年、業界史上最年少で上場。
09年に民事再生を申請し、翌10年にSYホールディングス設立。

利回りくんは、不動産特定共同事業法に基づく、不動産型のクラウドファンディングです。
投資家から資金を集め、不動産の取得や改修工事を行い、そこから得られた収益を投資家に分配する事業です。
CREALやFANTUS Fundingなどと同様のモデルです。

利回りくんは、“応援型”不動産クラウドファンディングです。
利回りくんの投資対象は、
「新築マンションに犬猫向け施設を組み込んだペット共生マンション」
「シニアテックマンション」
「宇宙ベンチャー企業の工場」
といった、社会貢献・地域創生をテーマとした案件が多いのが特徴です。

また、投資家が優先出資者となり、事業者がプロジェクトの一部を劣後出資金として出資する方式のため、物件の価格下落が生じた場合も一定水準までの下落であれば、投資家の元本は守られる仕組みとなっています。

2023年の貸出額は26.8億円(シェア1.0%)と、業界18位の規模です。
なお、2024年1月現在、貸倒れ・返済遅延は発生していません。 


代表取締役・創業者 湯藤善行氏


取締役会長 杉本宏之氏

評価


私けにごろうによる主観的な評価です。
あくまでご参考としてください。
ソーシャルレンディング2016


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リンプル

⇒リンプル

概要
SnapCrab_NoName_2024-3-18_18-58-18_No-00.png

沿革

リンプルは、2020年3月に開始した不動産ソーシャルレンディングサービスです。

運営会社は投資用・居住用不動産販売、賃貸管理などを手掛けている東証一部上場の不動産会社プロパティエージェント株式会社です。

代表取締役社長の中西 聖氏は、2015年明治大学大学院グローバルビジネス研究科を修了(MBA)し、ゼネコンにて施工管理を経験後、不動産開発会社にて営業職を経験し、2004年プロパティエージェント株式会社を設立しました。
2015年、東京証券取引所JASDAQ(スタンダード)へ上場しています。
なお、奥さんはフリーアナウンサーの山本モナさんとのことです。

リンプルは、不動産特定共同事業法に基づく、不動産型のソーシャルレンディングです。
投資家から資金を集め、不動産の取得や改修工事を行い、そこから得られた収益を投資家に分配する事業です。
CREALやFANTUS Fundingなどと同様のモデルです。
リンプルの主な投資対象はマンションです。

また、投資家が優先出資者となり、プロパティエージェントがプロジェクトの30%程度を劣後出資金として出資する方式のため、物件の価格下落が生じた場合も一定水準までの下落であれば、投資家の元本は守られる仕組みとなっています。

リンプルは、ポイントを使って投資できる点が特徴です。
「リアルエステートコイン」というコインを使い、「1コイン=1円」の価値で不動産に投資することができます。
このリアルエステートコインは、セゾンカードの永久不滅ポイントなど、他社サービスの各種ポイントから交換することが可能です。

2023年の貸出額は24.8億円(シェア0.9%)と、業界19位の規模です。
なお、2024年1月現在、貸倒れ・返済遅延は発生していません。

代表取締役社長 中西 聖


 
 

評価

私けにごろうによる主観的な評価です。
あくまでご参考としてください。
ソーシャルレンディング2016
次回は「資産状況(2024年2月)」の予定です。



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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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