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不動産クラウドファンディング「らくたま」サービス開始

不動産クラウドファンディング「らくたま」が2024年3月にサービス開始しました。

らくたま

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■運営会社
●概要
「らくたま」の運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは不動産特定共同事業者の免許を取得しています。
主な業務は、M&Aアドバイザリー・投資事業、不動産賃貸業、不動産の取得、販売、及び仲介事業、不動産クラウドファンディング事業、再生可能エネルギー源を利用した発電事業です。

●代表者
株式会社フロンティアグループの代表取締役社長は金子 嘉德氏です。

金子 嘉德氏の経歴については以下の通りです。

1974年生まれ。東京理科大学工学部中退。米国ミズーリ大学コロンビア校卒業。同大在学中に北京大学へ交換留学。
帰国後、日系商社及び外資系企業勤務を経て、当時東証一部上場の金融グループ企業に転職し、在職中32歳の最年少で取締役に就任。
在職中、中央大学大学院国際会計研究科(MBAコース)を首席卒業。
2008年、株式会社フロンティアグループを設立し、代表取締役に就任。
不動産事業を中心に、M&A、人材紹介など多様なビジネスを展開。
株式会社フロンティアグループでは定年退職制度を廃止して、生涯現役社会づくりを推進中。
THE GOLD ONLINE

●出資者
株式会社フロンティアグループの出資者については情報が見当たりませんでした。

●悪いうわさなど
株式会社フロンティアグループ、金子 嘉德氏とも、特に悪いうわさなどは見当たりませんでした。

■サービス
らくたまは、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングサービスです。
投資家から集めた出資金を元に不動産を購入し、得られた賃貸収入や売却益から分配を行います。

●特徴
・運用利回りは6%ほど
らくたまは6%ほどの運用利回りを想定しています。
不動産クラウドファンディングとしては標準的な利回りと言えます。

・オフィスビルなどに投資
投資先はオフィスビルなどです。

・優先劣後方式を採用
出資者の出資金を「優先出資」とし、営業者が「劣後出資」として出資する「優先・劣後」の仕組みが採用されています。賃貸利益は、最初に優先出資者に分配されます。
対象不動産の価格が下落した場合、劣後出資者である営業者が保有する劣後出資相当分を限度として、損失を負担します。


・マスターリース方式を採用
賃料が発生するインカム型ファンドでは、賃料滞納や空室リスクを回避するため、管理会社とマスターリース契約(賃料保証型)を締結します。
毎月の賃料が保証されるため、入居テナントが賃料滞納・解約した場合でも、安定した分配金を期待することができます。(ファンドによりマスターリース方式が採用されない場合があります。)


■ファンド紹介
らくたま1号(横浜市)
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らくたま1号(横浜市)の内容は以下の通りです。

・募集金額 12,600,000円
・運用期間  92日
・予定利回り(年利) 6.0%
・最低申込金額 10,000円

投資対象は、オフィスビルです。

次回は「ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2024年版)「利回りくん」「リンプル」」の予定です。


CAMEL

SOLMINA(ソルミナ)

B-Den(ビデン)



property+(プロパティプラス)

マリタイムバンク





プレファン

WARASHIBE



victory fund












バンカーズ

Jointoα(ジョイントアルファ)

イークラウド


ポイントで投資できる不動産型クラウドファンディング
Rimple(リンプル)


最先端技術企業へ投資する株式型クラウドファンディング
ユニコーン


上場企業・有名企業への投資
Funds


中古不動産の再生に投資



アジアの中心!沖縄発クラウドファンディング
Pocket Funding


FUNDINNO(ファンディーノ)


不動産の目利きには自信あり!
OwnersBook













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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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