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ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2024年版)「オーナーズブック」「AGクラウドファンディング」

各サービス事業者の紹介および評価を掲載します。
今回は「オーナーズブック」「AGクラウドファンディング」です。




オーナーズブック

オーナーズブック

概要

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沿革


オーナーズブックは、不動産特化型のソーシャルレンディングです。

サービス提供会社はロードスターインベストメンツ株式会社で、不動産業者であるロードスターキャピタル株式会社の100%子会社です。
両社の創業者の岩野達志氏は外資系ファンドなどで一貫して不動産業を手掛けてきました。
不動産業において経営は順調でしたが、本業との相互効果が期待できるソーシャルレンディングにも進出を果たしました。
なお、現在のロードスターインベストメンツ株式会社の代表取締役社長は成田 洋氏です。

オーナーズブックのファンドはすべて不動産担保付きで、評価額、所在地、稼働率などの情報が詳しく記載されているのが特徴です。
もともと不動産業者であるため、物件の目利きには自信があるとのことです。

原則として、購入した不動産物件を賃貸にして長期的にインカムゲインを得るスキームです。
そのため、利回りは5%程度とそれほど高くはありませんが、安全性は高いと考えられます。
借り手は親会社であるロードスターキャピタル自身や他の不動産事業者で、主な投資対象はオフィスビルです。
また、ロードスターキャピタル株式会社は本業の不動産業で十分な利益をあげており、サービス業者自体の安定性も高いと言えます。
さらに、ロードスターキャピタル株式会社は、東証プライム上場企業です。
これにより信頼性・安全性がさらに高まったと言えるでしょう。

2023年の貸出額は98.6億円(シェア3.6%)と、業界10位の規模です。
なお、2024年1月現在、返済遅延発生率はは2.0%です。

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成田代表(左)

評価


私けにごろうによる主観的な評価です。
あくまでご参考としてください。
ソーシャルレンディング2016
*********************




アイフルファンド

⇒AGクラウドファンディング

概要

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沿革



●概要
「AGクラウドファンディング」の運営会社は、AGクラウドファンディング株式会社です。
2020年8月27日開業です。

AGクラウドファンディング株式会社は、消費者金融大手で東証一部上場のアイフル株式会社のグループ会社です。
信用力では問題ないと言えるでしょう。

●代表者
AGクラウドファンディング株式会社の代表取締役社長は中馬 俊彦(ちゅうま・としひこ)氏です。
中馬 俊彦氏は、1987年にアイフル入社。
2005年教育部長、2009年管理本部部長。
2012年アストライ債権回収専務取締役。
2018年アストライパートナーズ取締役専務執行役員。
アストライパートナーズはアイフルの子会社で企業再生コンサルティングを提供する会社です。

●出資者
AGクラウドファンディング株式会社はアイフルの子会社です。

●悪いうわさなど
AGクラウドファンディング株式会社、中馬 俊彦氏とも、特に悪いうわさなどは見当たりませんでした。

■サービス
AGクラウドファンディングは、ソーシャルレンディングサービスです。
投資家から集めた出資金を貸し付け、得られた金利から分配を行います。
金融商品取引法に基づくサービスです。
なお、アイフル株式会社はこれまでファンズを通じて資金調達を行ったことがあります。

●特徴
・東証プライム上場アイフルグループ
親会社のアイフルは東証プライム上場企業であり、厳しいコンプライアンス基準に基づいて事業を運営しています。

・貸付先はアイフル株式会社など
AGクラウドファンディングの主力商品であるアイフルファンドの貸付先はアイフル株式会社です。
貸し倒れのリスクは非常に低いと考えられます。

・運用利回りは1%程度
募集案件の利回りは1%程度です。
ソーシャルレンディングサービスとしては比較的低い水準と言えます。

2023年の貸出額は87.8億円、シェア3.2%と業界11位の規模です。
なお、2024年1月現在、貸倒れ・返済遅延は発生していません。

評価


私けにごろうによる主観的な評価です。
あくまでご参考としてください。
ソーシャルレンディング2016




次回は「2023年度確定申告~源泉徴収税を全額取り戻そう(3)」の予定です。


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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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