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不動産クラウドファンディング「100万円で大家さん」サービス開始

不動産クラウドファンディング「100万円で大家さん」が2016年12月にサービス開始しました。

100万円で大家さん

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■運営会社
●概要
「100万円で大家さん」の運営会社は、株式会社湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムです。
株式会社湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムは不動産特定共同事業者の免許を取得しています。
主な業務は、投資用賃貸アパート・マンション開発・販売事業、不動産買取再販事業(リノベーション事業)です。

●代表者
株式会社湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムの代表取締役は西山 和成氏です。


西山 和成氏の経歴については以下の通りです。

1990年(平成2年)、ユーミーらいふグループの株式会社丸山工務所に入社以来、資産家・富裕層などの不動産有効活用や売買、資産運用などのアセットマネジメントをはじめ、等価交換事業・不動産証券化事業・不動産特定共同事業などの様々な不動産ソリューション事業及びPPP/PFI事業などのプロジェクトマネジメントに携わる。

●出資者
株式会社湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムの出資者については情報が見当たりませんでした。

●悪いうわさなど
株式会社湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム、西山 和成氏とも、特に悪いうわさなどは見当たりませんでした。

■サービス
100万円で大家さんは、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングサービスです。
投資家から集めた出資金を元に不動産を購入し、得られた賃貸収入や売却益から分配を行います。

●特徴
・運用利回りは3~4%ほど
100万円で大家さんは3~4%ほどの運用利回りを想定しています。
不動産クラウドファンディングとしては標準的な利回りと言えます。

・湘南の収益マンションや店舗に投資
投資先は湘南の収益マンションや店舗です。

・優先劣後方式を採用
出資者の出資金を「優先出資」とし、営業者が「劣後出資」として出資する「優先・劣後」の仕組みが採用されています。賃貸利益は、最初に優先出資者に分配されます。
対象不動産の価格が下落した場合、劣後出資者である営業者が保有する劣後出資相当分を限度として、損失を負担します。

・最低投資金額が100万円
100万円で大家さんの最低投資金額は100万円とかなり高い金額です。

■ファンド紹介
第5号YOU ME PLACE(ユーミープレイス)


第5号YOU ME PLACE(ユーミープレイス)の内容は以下の通りです。

・募集金額 3000万円
・運用期間  48ヶ月
・予定利回り(年利) 4.0%
・最低申込金額 1,000,000円

投資対象は、店舗です。

次回は「ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2024年版)「victory fund」「J.Lending」」の予定です。



CAMEL

SOLMINA(ソルミナ)

B-Den(ビデン)



property+(プロパティプラス)

マリタイムバンク





プレファン

WARASHIBE



victory fund












バンカーズ

Jointoα(ジョイントアルファ)

イークラウド


ポイントで投資できる不動産型クラウドファンディング
Rimple(リンプル)


最先端技術企業へ投資する株式型クラウドファンディング
ユニコーン


上場企業・有名企業への投資
Funds


中古不動産の再生に投資



アジアの中心!沖縄発クラウドファンディング
Pocket Funding


FUNDINNO(ファンディーノ)


不動産の目利きには自信あり!
OwnersBook












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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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