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maneo初となる担保(質権)付きの不動産ローン実施

今回もmaneoの話題です。

【UBIfinance×maneo 第一弾】【担保付】青山エリア不動産担保付きローンへの投資

(以下maneoメルマガからの引用)
今回は、maneo社初となる担保(質権)付きの不動産ローンとなります。
不動産購入資金などの貸付をおこなっているUBIfinance株式会社との提携案件、
第1弾です。


■商品特徴■
・レンダーの表面利回り:年4.0%(税引前)
・返済方法:最大7ヶ月元本一括返済(利払いは毎月、期限前返済あり)
・借入希望額:540万円
・保証・担保:担保(質権)を設定
・maneo手数料:maneo手数料無し
・最低投資金額:2万円から投資可能(1万円単位)
・募集期限:2011年5月11日

万が一、ボロワー(UBIfinance株式会社)が
期日までに返済できない場合には、当社が質権を実行して直接、
貸付金額+利息・遅延損害金の返済を求めることが出来ます。

また担保物件である不動産の売却を行い、
売却代金から貸付金の返済を受けることも出来ます。
(引用終わり)


maneo初の不動産(ワンルームマンション 時価評価額:1,220万円)を担保としたローンです。
もしこの時価評価額が本当に正しいとすれば、リスクは非常に低いと言えるでしょう。

ただ、その分金利も低く年利4%です。しかも貸出期間が7カ月と短いので、例えば100万円貸し出したとしても収益は20,072円(税金・手数料引き後)です。
もちろんそれでも銀行の定期預金や国債よりは全然マシですが。

絶対に貸し倒れのリスクを避けたいという方は、こうしたローンに融資するのもよいのではないでしょうか。

貸し手としては、様々なリスク・リターンのローンが出てくることは歓迎したいと思います。


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Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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