記事一覧

不動産クラウドファンディング「ブドーさん」サービス開始

不動産クラウドファンディング「ブドーさん」が2020年4月にサービス開始しました。

ブドーさん

SnapCrab_NoName_2023-11-21_19-19-45_No-00.png

■運営会社
●概要
「ブドーさん」の運営会社は、株式会社ムゲンエステートです。
株式会社ムゲンエステートは不動産特定共同事業者の免許を取得しています。
主な業務は、不動産買取再販事業、不動産賃貸事業です。

●代表者
株式会社ムゲンエステートの代表取締役 社長執行役員は藤田 進一氏です。


藤田 進一氏の経歴については以下の通りです。
1970年5月13日生
1994年4月 株式会社大塚商会入社
1997年4月 当社入社
2000年2月 取締役
2001年2月 専務取締役
2013年3月 代表取締役社長(現)

●出資者
株式会社ムゲンエステートは東京証券取引所 スタンダード市場に上場しています。

●悪いうわさなど
株式会社ムゲンエステート、藤田 進一氏とも、特に悪いうわさなどは見当たりませんでした。

■サービス
ブドーさんは、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングサービスです。
投資家から集めた出資金を元に不動産を購入し、得られた賃貸収入や売却益から分配を行います。

●特徴
・運用利回りは3~4%ほど
ブドーさんは3~4%ほどの運用利回りを想定しています。
不動産クラウドファンディングとしては標準的な利回りと言えます。

・中古マンションやヘルスケア施設に投資
投資先は中古マンションやヘルスケア施設などです。

・任意組合方式のため相続税対策になる
ブドーさんは任意組合方式のため、現物不動産と同様の税制が適用されます。
不動産資産を保有していると、不動産時価よりも「相続税評価額」の方が下回ることが多いため、相続時の不動産評価額は低くなる傾向があります。
同じように『ブドーさんの不動産小口投資』も不動産税制を活用できるため、相続時には、そのような不動産税制の恩恵を受けることができます。また、賃貸物件であれば、「小規模宅地等の特例」という土地評価の減額特例があり、それを適用できる場合、土地の相続税評価額をさらに低くすることも可能です。

・最低投資金額が100万円
ブドーさんの最低投資金額は100万円とかなり高い金額です。

・運用期間が非常に長い
ブドーさんの運用期間は120ヶ月以上と非常に長いです。
ただ、理事長に書面により承諾を得ることで期間中に売却することは可能です。
投資家自身でお譲りする方をご指定することも理事長に譲受人を探すことを依頼することもできますが、この場合理事長は、投資家と譲受人の合意する価格(相対価格)での売却となりますので、譲受人を必ず見つけられるという確約はできません。
売却時の手数料は、投資家自身で譲渡先をご指定する場合は名義書換手数料として3,000円(税別)、理事長に譲渡先の探索を依頼をした場合は、名義書換手数料に加えて譲渡額の3%(税別)の(斡旋)手数料がかかります。

■ファンド紹介
ナーシングケア江戸川プロジェクト


ナーシングケア江戸川プロジェクトの内容は以下の通りです。

・募集金額 ¥2,160,000,000
・運用期間  約12年間+延長3年(対象不動産の売却により、期間満了日前に運用を終了する場合があります。 なお、3年以内の範囲で延長の可能性があります。)
・予定利回り(年利) 3.4~3.5%
・最低申込金額 3,000,000円

投資対象は、東京都江戸川区の老人ホームです。

次回は「不動産クラウドファンディング「JIN-SAKUみらいファンド」サービス開始」の予定です。


WARASHIBE

上場企業・有名企業への投資
Funds


バンカーズ

Jointoα(ジョイントアルファ)

victory fund



利回りくん









不動産の目利きには自信あり!
OwnersBook






イークラウド


ポイントで投資できる不動産型クラウドファンディング
Rimple(リンプル)


最先端技術企業へ投資する株式型クラウドファンディング
ユニコーン


中古不動産の再生に投資




アジアの中心!沖縄発クラウドファンディング
Pocket Funding



狭い国内市場には興味なし! ソーシャルレンディングで世界を救う!



日本初の株式型クラウドファンディング
FUNDINNO(ファンディーノ)

B-Den(ビデン)



property+(プロパティプラス)

マリタイムバンク

SAMURAI FUND

プレファン


にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ
にほんブログ村


金融・投資(全般) ブログランキングへ












コメント

コメントの投稿

非公開コメント

このブログが本になりました!

2015年3月10日 ぱる出版より発売されました。 お得なKindle版も出ています。

広告


投資の達人になる投資講座

広告

Amazon人気商品

カテゴリ

月別アーカイブ

プロフィール

中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

FC2カウンター

メールフォーム

ご意見、ご感想、取材、セミナー講師依頼、執筆依頼などを受け付けております。
メールフォームからメールが送信できない場合、お手数ですが以下のメールアドレスまで送信ください。
kensukenakata1975@gmail.com

名前:
メール:
件名:
本文:

アクセスランキング

[ジャンルランキング]
株式・投資・マネー
67位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
その他
8位
アクセスランキングを見る>>

Twitter

Twitter始めました
@kennygorouのツイッタ
ブログの更新情報などをお知らせします。
是非フォローよろしくお願いします。

お知らせ

2015年8月にブログのテンプレートを変更しました。
変更に伴い、過去記事の表などが一部見えなくなってしまったため、過去記事を別サイトに移しました。(別サイトでは旧テンプレートで表示されます)
旧記事がうまく表示されないときは、お手数ですが下記のリンクよりご参照ください。
「けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記」(旧)