ソーシャルレンディング事業者紹介および評価（２０２２年版）「えんfunding」「CRE Funding」

各サービス事業者の紹介および評価を掲載します。
今回は「えんfunding」「CRE Funding」です。



⇒えんfunding

概要

沿革

■運営会社
●概要
「えんfundingの運営会社は、株式会社えんホールディングスです。
第二種金融商品取引業と不動産特定共同事業の免許を取得しています。
１９８９年設立で、主な事業は不動産開発・管理・販売です。
本社は福岡市です。

●代表者
株式会社えんホールディングスの代表取締役は原田　透氏です。

原田　透氏の経歴については、以下の通りです。
1959年生まれ　
福岡県出身。
高校卒業後、福岡のマンション販売会社勤務、
1997年３月（株）えん代表取締役社長就任。
趣味はゴルフ。
座右の銘は「因果応報」。

参照元

●出資者
株式会社えんホールディングスの出資者については情報が見当たりませんでした。

●悪いうわさなど
株式会社えんについて、勧誘電話が迷惑だという書き込みが多数見られました。

https://www.jpnumber.com/numberinfo_092_751_6166.html

■サービス
えんファンディングは、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
投資家から集めた出資金を元に不動産を購入し、得られた賃貸収入や売却益から分配を行います。
＜スキーム図＞



●特徴
・投資対象不動産は福岡県が中心
投資対象不動産は福岡県福岡市が中心です。

・投資対象不動産はデザイナーズマンション
えんfundingのファンド案件は、賃貸市場でも人気のデザイナーズマンションを対象としています。
入居者を大切にしているかどうかという点に目を配り、投資家が「自分でも住みたいくらい」と感じるような物件選びを心がけているとのことです。

・優先劣後構造による投資家保護
運営会社が対象不動産に劣後出資を行っています。
万が一、対象不動産の価値が下落して損失が生じた場合においても、まず劣後出資分から負担されるので、下落リスクを抑えることができます。

2022年の貸出額は1.9億円（シェア0.1%）と、業界42位の規模です。
なお、2023年3月現在、貸倒れ・返済遅延は発生していません。

評価

私けにごろうによる主観的な評価です。
あくまでご参考としてください。


追記の編集  文字に色を付ける 文字を大きくする 文字を少し大きくする 文字を小さくする 太字 斜体 打ち消し 下線 引用 水平線 ファイル挿入 リンク Googleリンク 顔文字を挿入する i-mode絵文字を挿入する Ezweb絵文字を挿入する softbank絵文字を挿入する 絵文字エディター お絵かきエディター FC2動画投稿ツール ニコニコ動画ツール youtubeを挿入 Instagramの画像を記事に挿入する Evernoteを挿入する テキストエリア拡大 テキストエリア縮小 記事を下書き保存しました (20:53:35) リアルタイムプレビュー × 編集ツールアイコンについて 記事の設定  テーマ 任意のジャンルのテーマに投稿できます 作成 アイキャッチ画像 アイキャッチ画像を選択する またはアップロードした画像のURLを入力してください トラックバック [送信済] ユーザータグ  タグをリンクにする [?]   詳細設定  改行の扱い 自動改行　 ＨＴＭＬタグのみ コメント 受け付ける　 受け付けない (コメント非表示)　 受け付けない (コメント表示) トラックバック 受け付ける　 受け付けない 投稿区分 公開 下書き 予約投稿 期間限定 日時設定 保存時の時間で投稿   自分で指定（下のフォームに入力） 年 月 日 時 分 秒 固定表示 ブログの先頭に固定表示する   固定表示しない 限定公開 なし 限定公開記事にする [パスワード設定 ] マガブロコンテンツにする [マガブロとは] 通知設定  更新通知 FC2ブログの各ジャンル新着記事へ更新を通知する SNSへの通知 この記事を kennygorou に通知する設定方法 通知内容： 通知に使えるタグ一覧 記事を下書き保存しました (20:53:35)









*****************
 
⇒CRE Funding

概要


沿革

CRE Fundingは2020年1月に開始した不動産クラウドファンディングサービスです。

運営会社はFUEL株式会社です。

代表取締役社長の細澤聡希氏は、元々米国会計士としてキャリアをスタートし、その後ドイツ証券で不動産企業やREIT等に対して資金調達のアドバイザリー業務に従事しました。
そこでは、大手上場企業は銀行やグローバルの機関投資家などから企業の与信を用いて大型の資金調達をでき、プロジェクト単位の資金もまた機関投資家中心に資金調達がされていました。900兆円以上もある個人の預貯金がビジネスの世界で使われていない日本の金融環境に疑問を持ったとのことです。
また、いわゆる劣後債等のややリスクが高いが利回りも高い商品は個人にも流通してはいるが、主にプライベートバンク等を通じた富裕層のみが限定的に購入できる商品であり、一般の個人の方がその情報を知ることはないという問題意識を持ちました。
当時はネットも出来たばかりでスマートフォンもない時代だったが、いつかこういった企業の資金調達のシーンや個人等の一般の方々の投資の世界におけるミスマッチ・ミスバランスを是正できないかと考えていたとのことです。

CRE Fundingは、不動産型のソーシャルレンディングです。
投資家から資金を集め、不動産事業者に貸し付けを行い、そこから得られた収益を投資家に分配する事業です。

FUEL株式会社は、Webサイト運営・投資家募集・投資家管理・マーケティングを手掛けます。
株式会社シーアールイーは、物流不動産分野に特化した企業集団で、企業・サービスのPR・投資不動産のソーシング・建物管理・バリューアップ・売却などを担当します。

2022年の貸出額は1.9億円（シェア0.1%）と、業界43位の規模です。
なお、2023年3月現在、貸倒れ・返済遅延は発生していません。

代表取締役社長　細澤聡希氏
 


 

評価

私けにごろうによる主観的な評価です。
あくまでご参考としてください。




次回は「ソーシャルレンディング事業者紹介および評価（２０２２年版）「REISM（リズム） ファンズ」「DAIMLAR FUND」」の予定です。




上場企業・有名企業への投資






















不動産の目利きには自信あり！











ポイントで投資できる不動産型クラウドファンディング


最先端技術企業へ投資する株式型クラウドファンディング



不動産・ホテルに投資


中古不動産の再生に投資




アジアの中心！沖縄発クラウドファンディング



狭い国内市場には興味なし！ ソーシャルレンディングで世界を救う！



日本初の株式型クラウドファンディング














にほんブログ村


金融・投資(全般) ブログランキングへ