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ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2023年版)「i-Bond」「COOL」

各サービス事業者の紹介および評価を掲載します。
今回は「i-Bond」「COOL」です。


ibond.jpg
i-Bond

概要



沿革

i-Bondは、2019年6月に開始した不動産クラウドファンディングサービスです。

i-Bondの運営会社はJASDAQ上場企業である株式会社マリオンです。
首都圏を中心に全国の主要都市に賃貸用不動産を所有し、賃貸事業を手掛けています。

また、不動産を証券化した「マリオンボンド」・「サラリーマンボンド」を組成販売しており、2004年以降、こうした商品を120億円以上販売しています。
不動産賃貸・管理に強みがある会社です。
マリオンボンドとは不動産特定共同事業法に基づく資産運用商品で、賃料を分配原資とするものです。
予想分配率は3~4%程度で、運用年数は7年。2004年から販売しており、これまで元本割れや分配率を下回ったことは一度もないとのことです。

代表取締役の福田敬司氏は、1947年生まれで、1986年に株式会社マリオン管財(現:マリオン)を設立しました。

i-Bondは、不動産特定共同事業法に基づく、不動産型のソーシャルレンディングです。
投資家から資金を集め、不動産の取得や改修工事を行い、そこから得られた収益を投資家に分配する事業です。
CREALやFANTUS Fundingなどと同様のモデルです。
i-Bondの主な投資対象は住居・オフィスビル・商業不動産などです。

i-Bondの特徴は、投資期間が無期限であることです。
投資家は、いつでも買取請求が可能で、その場合、5営業日で口座に資金が振り込まれます。
また、年利回りは基本的に1.5%です。

2021年の貸出額は34.7億円(シェア2.5%)と、業界9位の規模です。
なお、2022年3月現在、貸倒れ・返済遅延は発生していません。

代表取締役 福田敬司 

 
 

評価

私けにごろうによる主観的な評価です。
あくまでご参考としてください。
ソーシャルレンディング2016

**************


COOL



⇒COOL


概要


沿革

COOLは、2019年7月に開始したソーシャルレンディングサービスです。

運営会社は株式会社COOLです。

代表取締役は河原 克樹氏です。
河原氏は、社会人になった当初は証券会社・銀行で勤務しました。
その後事業会社に転職し、ベンチャー企業への投資・財務・管理部門などをトータル15年ほど担当しました。
その後日本クラウド証券に入社し取締役を務めました。
クラウド証券では管理部門を担当し、財務経理、資金管理などを担当していました。
2016年にCOOLに入社し、現在は代表を務めています。

また、2019年10月に、資産運用に関する総合プラットフォームを運営する株式会社ZUUが株式会社COOL SERVICES及びその子会社である株式会社COOLを子会社化しました。

COOLは、金融商品取引法に基づく、ソーシャルレンディングサービスです。
投資家から資金を集め、借り手に貸し付け、そこから得られた金利を投資家に分配する事業です。
COOLの主な投資対象は不動産事業者です。

2022年の貸出額は6.0億円(シェア0.4%)と、業界31位の規模です。
なお、2023年3月現在、貸倒れ・返済遅延は発生していません。 

評価


私けにごろうによる主観的な評価です。
あくまでご参考としてください。

ソーシャルレンディング2016
次回は「ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2022年版)「FANTAS Funding」「ちょこっと不動産」」の予定です。


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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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