ソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングサービス２０２２年貸出額ランキング・シェア

前年度に引き続き、２０２２年度の各サービス年間貸出額ランキングを発表します。

なお、年間貸出額の算出にあたっては、各サービスが公表している募集実績の値を元にしました。

過去の記事はこちら
ソーシャルレンディングサービス２０２１年貸出額ランキング・シェア
ソーシャルレンディングサービス２０２０年貸出額ランキング・シェア
ソーシャルレンディングサービス２０１９年貸出額ランキング・シェア。maneoに代わり1位になったのはあのサービス
ソーシャルレンディングサービス２０１８年貸出額ランキング・シェア
ソーシャルレンディングサービス２０１７年貸出額ランキング・シェア
ソーシャルレンディングサービス２０１６年貸出額ランキング・シェア
ソーシャルレンディングサービス２０１５年貸出額ランキング・シェア

各サービスの年間貸出額（２０２２年）ランキングは以下の通りです。

表：ソーシャルレンディングサービス 貸出額実績ランキング（２０２２年）
ランキング	前年度ランキング	サービス名	開始時期	累計貸出額 （2023年3月時点） （単位：億円）	年間貸出額(2022年） （単位：億円）	シェア （2022年）
1	1	クラウドバンク	2013年12月	2179.1	470.2	27.6%
2	7	COZUCHI	2020年7月	263.0	194.0	11.4%
3	2	ファンズ	2019年1月	332.8	151.1	8.9%
4	11	Bankers	2020年12月	169.6	143.7	8.4%
5	3	レンデックス	2017年7月	299.9	86.9	5.1%
6	5	オーナーズブック	2014年9月	357.1	76.6	4.5%
7	17	オルタナバンク (旧SAMURAI FUND)	2015年5月	125.1	63.1	3.7%
8	4	クラウドクレジット	2014年7月	483.2	61.4	3.6%
9	14	TECROWD	2021年8月	61.7	44.0	2.6%
10	-	マリタイムバンク	2022年3月	42.9	42.9	2.5%
11	23	TSON FUNDING	2020年1月	46.3	35.9	2.1%
12	13	アイフルファンド	2021年9月	47.7	29.9	1.8%
13	10	J.Lending	2015年12月	88.45	28.7	1.7%
14	6	CREAL	2018年11月	168.6	22.6	1.3%
15	-	TOMOTAQU	2021年8月	22.6	19.2	1.1%
16	22	COMMOSUS （旧CAMPFIRE Owners）	2019年10月	33.0	18.2	1.1%
17	12	ビットリアルティ	2019年1月	66.0	18.0	1.1%
18	-	FUNVEST	2021年12月	18.9	17.2	1.0%
19	15	Pocket Funding	2017年8月	55.9	15.4	0.9%
20	32	リンプル	2020年3月	22.4	13.3	0.8%
21	21	大家どっとこむ	2020年10月	26.0	13.2	0.8%
22	27	victory fund	2021年3月	17.1	13.0	0.8%
23	-	わかちあいファンド	2022年3月	22.3	13.0	0.8%
24	20	利回り君（旧SYLA Funding）	2019年12月	26.4	12.5	0.7%
25	26	利回り不動産	2021年4月	16.4	11.7	0.7%
26	39	みんなの年金	2021年3月	12.0	11.0	0.6%
27	19	ASSECLI	2019年10月	21.3	9.1	0.5%
28	18	property+	2021年6月	18.3	7.2	0.4%
29	33	アンシンバンク	2021年5月	9.2	6.8	0.4%
30	9	i-Bond	2019年6月	45.3	6.4	0.4%
31	30	COOL	2019年7月	10.7	6.0	0.4%
32	24	FANTAS Funding	2018年12月	42.6	4.6	0.3%
33	34	ちょこっと不動産	2021年5月	5.3	3.0	0.2%
34	-	SOLS	2022年1月	3.1	2.9	0.2%
35	31	信長ファンディング	2020年12月	6.2	2.8	0.2%
36	36	TREC FUNDING	2020年3月	9.0	2.8	0.2%
37	-	GALA FUNDING	2022年5月	2.6	2.6	0.2%
38	28	FUNDROP	2020年11月	6.6	2.5	0.1%
39	16	FUELオンラインファンド	2020年3月	22.6	2.4	0.1%
40	42	プレファン	2021年11月	2.9	2.2	0.1%
41	-	KORYO Funding	2022年4月	2.1	2.1	0.1%
42	-	えんfunding	2021年8月	2.8	1.9	0.1%
43	25	CRE Funding	2020年1月	14.0	1.9	0.1%
44	-	REISM（リズム） ファンズ	2022年3月	1.8	1.8	0.1%
45	-	DAIMLAR FUND	2020年9月	2.1	1.4	0.1%
46	-	iRD	2021年4月	3.0	1.4	0.1%
47	45	ONIGIRI Funding	2020年10月	1.4	1.1	0.1%
48	40	BATSUNAGU	2021年7月	1.8	1.0	0.1%
49	29	ジョイントアルファ	2019年5月	11.1	1.0	0.1%
50	35	ハロー！リノベーション	2018年6月	3.4	0.8	0.0%
51	-	T’s Funding	2022年6月	0.7	0.7	0.0%
52	-	72CROWD	2021年7月	1.2	0.6	0.0%
53	-	高島屋ソーシャルレンディング	2021年7月	2.4	0.5	0.0%
54	-	Ezファンド	2022年5月	0.5	0.5	0.0%
55	37	パートナーズファンディング	2020年1月	6.6	0.5	0.0%
56	-	GATES FUNDING	2021年7月	0.5	0.1	0.0%
-	8	SBIソーシャルレンディング	2011年4月	1682.9	0.0	0.0%
-	38	ぽちぽちファンディング	2020年11月	1.2	0.0	0.0%
-	41	RENOSYクラウドファンディング	2018年7月	13.0	0.0	0.0%
-	43	WealthPark Investment(旧クラウドリアルティ）	2016年12月	9.1	0.0	0.0%
-	44	ソルミナ	2021年3月	0.4	0.0	0.0%
-	46	A Funding	2020年2月	0.5	0.0	0.0%
-	47	ネクストシフトファンド	2018年3月	1.8	0.0	0.0%
-	47	maneo	2008年10月	1644.5	0.0	0.0%
-	47	ＬＣレンディング	2015年7月	308.0	0.0	0.0%
-	47	スマートレンド	2016年4月	90.8	0.0	0.0%
-	47	プレリートファンド	2017年12月	26.3	0.0	0.0%
-	47	アメリカン ファンディング	2016年7月	26.1	0.0	0.0%
-	47	アップルバンク	2017年4月	24.8	0.0	0.0%
-	47	クラウドリース	2016年2月	159.8	0.0	0.0%
-	47	グリーンインフラ レンディング	2016年10月	200.8	0.0	0.0%
-	47	トラストレンディング	2015年11月	83.2	0.0	0.0%
-	47	ガイアファンディング	2015年10月	93.3	0.0	0.0%
-	47	TATERU FUNDING	2016年6月	38.0	0.0	0.0%
-	47	キャッシュフローファイナンス	2017年2月	37.8	0.0	0.0%
-	47	ラッキーバンク	2014年12月	155.9	0.0	0.0%
-	47	さくらソーシャルレンディング	2016年12月	14.1	0.0	0.0%
-	47	みんなのクレジット	2016年4月	44.8	0.0	0.0%
-	47	ＡＱＵＳＨ	2009年12月	14.9	0.0	0.0%
-	47	willcrowd	2020年3月	0.0	0.0	0.0%
-	47	みんなdeマンション経営	2020年10月	0.3	0.0	0.0%
		（合計）			1705.2	100.0%

■全体
サービス事業者の数は前年の４６社から５６社に増えました。（年間貸出額が0のものは除く）
また、全事業者の年間貸出額の合計は、1705.2億円でした。

■年間貸出額ランキング
年間貸出額ランキングは以下の通りでした。

１位：クラウドバンク（470.2億円・シェア27.6％）
２位：COZUCHI（194.0億円・シェア11.4％）
３位：ファンズ（151.1億円・シェア8.9％）

1位は前年に引き続きクラウドバンクでした。
年間貸出額470.2億円と、2位に倍以上の差を付けて圧倒的な首位です。

2位はCOZUCHIでした。
不動産特定共同事業者の中ではトップとなりました。
2021年には年間貸出額63.8億円でランキング7位でしたが、2022年には年間貸出額194.0億円と大幅にアップし、2位に浮上しました。

3位はファンズでした。
年間貸出額は151.1億円と2021年の138.3億円からやや伸ばしましたが、COZUCHIに抜かれて前年の２位からランキングを落としました。

4位はBankersでした。
前年の11位から大幅にランクアップしました。

５位はレンデックスでした。
年間貸出額が2021年の118.3億円から2022年には86.9億円に下がり、ランキングも3位から低下しました。

６位はオーナーズブックでした。

７位はオルタナバンク(旧SAMURAI FUND)です。
前年は17位でしたが、大きく順位を伸ばしました。
年間貸出額は前年の11.3億円から63.11億円と5倍以上の伸びを見せました。

８位は、前年4位のクラウドクレジットでした。

一般的にソーシャルレンディング事業者の損益分岐点と言われる年間貸出額２０億円を越えているのは、１位のクラウドバンク～14位のCREALまでです。
それ以下の事業者は、黒字化までもう少しかかりそうです。

■シェア

各サービスのシェアを円グラフで表すと以下の通りです。
 
 


2021年は、１位のクラウドバンクが34.4％を占めていましたが、2022年は27.6%とややシェアを下げました。

■新規参入事業者
２０２２年の新規参入事業者は、以下の８社でした。

サービス名	開始時期
マリタイムバンク	2022年3月
わかちあいファンド	2022年3月
SOLS	2022年1月
GALA FUNDING	2022年5月
KORYO Funding	2022年4月
REISM（リズム） ファンズ	2022年3月
T’s Funding	2022年6月
Ezファンド	2022年5月

新規参入事業者としては、マリタイムバンク（42.9億円・10位）が最も健闘しました。

■市場規模推移

2015年～2022年のソーシャルレンディング市場規模の推移は以下の通りです。




まず、グラフの通り、ソーシャルレンディング市場規模は2015年から2018年まで右肩上がりで成長してきました。
しかし、2018年は1972.5億円だった市場規模は、2019年には1290.4億円と３５％ほど縮小しました。これはmaneoなどいくつかのサービスの中止の影響です。
そして2020年には1066.6億円と、さらに前年から18％ほど縮小しました。この市場規模縮小の主な原因は新型コロナの影響だと考えられます。
2021年は、3年ぶりに市場規模が拡大しました。1416.3億円と、前年から30％以上の拡大です。
2022年には1705.2億円とさらに市場規模が拡大しました。過去最大だった2018年に次ぐ規模となりました。


特に、年間貸出額について、シェア2位COZUCHIは63.8億円⇒194.0億円と130.2億円の増加、
シェア4位BankersIは25.7億円⇒143.7億円と5倍以上の増加、
シェア7位オルタナバンク(旧SAMURAI FUND)は11.3億円⇒63.1億円と5倍以上の増加を果たしています。

2023年も市場拡大傾向は持続するものと考えられます。

次回は「ソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディング業界地図（2022年版）」の予定です。




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