不動産クラウドファンディング「DAIMLAR FUND」サービス開始

新たな不動産クラウドファンディング「DAIMLAR FUND」が2020年9月にサービス開始しました。
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DAIMLAR FUND



■運営会社
●概要
「DAIMLAR FUND」の運営会社は、株式会社ダイムラー・コーポレーションです。
不動産特定共同事業の免許を取得しています。
2007年設立で、主な事業は不動産投資コンサル・賃貸管理などです。

●代表者
株式会社ダイムラー・コーポレーションの代表取締役CEOは大村 昌慶氏です。



大村 昌慶氏の経歴については以下の通りです。
1978年生まれ。
2000年より日本国内の不動産業界に携わり、賃貸営業・賃貸管理・売買営業などを経験する。
また個人投資家として自ら日本国内にて不動産投資物件を購入・運用する。
その投資経験を広く知ってもらい、投資家の皆様と情報の共有を目的として、株式会社ダイムラー・コーポレーションを設立。
投資不動産を中心に事業を展開し、国内外と制限を設けず、不動産・資産管理・資産運用の提案や相談に応じている。

幻冬舎GOLD ONLINE

著書も出版しています。



●出資者
株式会社ダイムラー・コーポレーションの出資者についてはわかりませんでした。

●悪いうわさなど
株式会社ダイムラー・コーポレーション、大村 昌慶氏とも、特に悪いうわさは見当たりませんでした。

■サービス
DAIMLAR FUNDは、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングサービスです。
投資家から集めた出資金を元に不動産を購入し、得られた賃貸収入や売却益から分配を行います。



●特徴
・運用利回りは7～10％ほど
DAIMLAR FUNDでは7～10％ほどの運用利回りを想定しています。
不動産クラウドファンディングとしては非常に高い利回りと言えます。

・優先劣後構造による投資家保護
運営会社が対象不動産に劣後出資を行っています。
万が一、対象不動産の評価額が下落した場合も、劣後出資分までなら、優先出資者である投資家の元本に影響はありません。
劣後出資の割合はファンドにより異なります。


■ファンド紹介
●011 海老名市国分北
011 海老名市国分北の内容は以下の通りです。

・募集金額 30,000,000円
・運用期間 12ヶ月
・予定利回り（年利）　8%


本ファンドは、現況アパートとして賃貸中の建物について、老朽化のため立退きを依頼した後、解体し、土地として販売予定です。
売先は既に発見済みとのことです。

次回は「不動産クラウドファンディング「GATES FUNDING」サービス開始」の予定です。




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