不動産クラウドファンディング「iRD」サービス開始

新たな不動産クラウドファンディング「iRD」が2021年4月にサービス開始しました。
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iRD





■運営会社
●概要
「iRD」の運営会社は、JRD株式会社です。
不動産特定共同事業の免許を取得しています。
1997年設立で、主な事業はマンション事業・賃貸管理などです。

●代表者
JRD株式会社の代表取締役は佐藤 満氏です。



佐藤 満氏の経歴については以下の通りです。
JRD 株式会社 代表取締役
青山学院大学理工学部経営工学科卒業。
不動産会社を経て1997年5月、JRD株式会社を設立。
グループ企業としてJ-コミュニティ、J-World Diner、ルームバンクインシュアがある。
東京ワンルームマンション経営学

●出資者
JRD株式会社の出資者についてはわかりませんでした。

●悪いうわさなど
JRD株式会社・佐藤 満氏とも、特に悪いうわさは見当たりませんでした。

■サービス
iRDは、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングサービスです。
投資家から集めた出資金を元に不動産を購入し、得られた賃貸収入や売却益から分配を行います。


●特徴
・東京23区内の利便性の高い物件が投資対象
iRDの投資対象は、東京23区内の駅から徒歩10分以内といった賃貸需要の高い優良物件です。

・運用利回りは4～6％ほど
SOLSでは4～6％ほどの運用利回りを想定しています。
不動産クラウドファンディングとしては標準的な利回りと言えます。

・優先劣後構造による投資家保護
運営会社が対象不動産に劣後出資を行っています。
万が一、対象不動産の評価額が下落した場合も、劣後出資分までなら、優先出資者である投資家の元本に影響はありません。
劣後出資の割合はファンドにより異なります。
iRDでは、原則として劣後割合を40％以上と高く設定しています。

■ファンド紹介
●iRD匿名７号　セジョリ武蔵関
iRD匿名７号　セジョリ武蔵関の内容は以下の通りです。

・募集金額 19,000,000円
・運用期間 3ヶ月
・予定利回り（年利）　4.1%


投資対象物件は、西武新宿線「武蔵関」駅徒歩4分のマンションです。


次回は「不動産クラウドファンディング「みんなでマンション経営」サービス開始」の予定です。




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