資産状況（2023年3月）

2023/03/18
05:00

私の2023年3月時点での資産状況について記載します。

まず、資産と負債の状況は以下の通りです。

資産
日本株式		¥10,009,000
日本債券		¥4,704,868
外国株式		¥6,491,959
外国債券		¥9,710,337
海外不動産		¥13,524,072
国内不動産		¥117,597,815
接骨院事業		¥6,000,000
預金		¥5,960,395
（合計）		¥173,998,446

負債
不動産ローン		¥-99,837,171
証券担保ローン		¥-7,231,054
その他ローン		¥-6,000,000
（合計）		¥-113,068,225

純資産
（合計）		¥60,930,221

資産1.7億円、負債1.1億円で、純資産は約6090万円となります。
なお、上記は個人としての資産と、保有している合同会社の資産を合わせた金額です。

次に、収入については以下の通りです。

収入（月次）
ブログ収入	¥0
アパート	¥50,000
外国債券	¥0
接骨院	¥-100,000
厚木不動産	¥76,083
(合計）	¥26,083

現状接骨院の収益はマイナス10万円で赤字です。
トータルでは約3万円となります。

一方、月々の支出は約35万円です。

したがって、月々のキャッシュフロー（収入ー支出）はマイナス32万円の赤字となります。

現状では到底FIを達成しているとは言えません。

月々のキャッシュフローがマイナス32万円の状態が続いたとすると、資産は188ヶ月（約15年）で底を尽く計算になります。
私は現在47歳なので、62歳で資産が0になることになります。
その事態を回避するには、今後さらにキャッシュフローを増やしていく必要があります。

次回は「ブラジル国債をすべて売却しました」の予定です。

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質問です

こんにちは。ブログ収入と外国債券の収入は無くなってしまったのでしょうか？以前の記事では10万強くらいあったと思うのですが…

2023/03/19(08:56)
URL
編集

Re: 質問です

こんにちは。
コメントありがとうございます。

>こんにちは。ブログ収入と外国債券の収入は無くなってしまったのでしょうか？以前の記事では10万強くらいあったと思う
>のですが…

ブログ収入については最近減ってしまいました。
外国債券については、先日すべて売却してしまったので金利収入はなくなりました。これについては次回書こうと思っています。

2023/03/19(11:34)
中田健介（けにごろう） URL
編集

いつもみてます

いつもみてます。
配当、海外不動産からの収入はないのでしょうか
野村webローンが、株に対して結構多いようですが、何か裏技があるんでしょうか。
（自分も使ってるので^_^

2023/03/20(07:52)
太郎 URL
編集

Re: いつもみてます

太郎さん
コメントありがとうございます。

>配当、海外不動産からの収入はないのでしょうか

投信の配当はありますが、収入には入れていません。
海外不動産からの収入はありません。

>野村webローンが、株に対して結構多いようですが、何か裏技があるんでしょうか。
>（自分も使ってるので^_^

日本株式・外国株式・外国債券の投資信託を野村証券で保有しており、それを担保にして野村WEBローンを借りています。

以上、よろしくお願いいたします。

2023/03/20(17:14)
中田健介（けにごろう） URL
編集

回答ありがとうございます

太郎です

回答ありがとうございます。
参考になります

何度もすいません。
ソーシャルレンディンクは資産に入ってるんでしょうか？

WEBローンの投資先は主にどこになりますか？
ソーシャルレンディンクだと思ってました。。

2023/03/20(19:45)
太郎 URL
編集

Re: 回答ありがとうございます

太郎さん

ソーシャルレンディングは日本債券に含んでいます（わかりにくくてすみません）

2023/03/20(20:39)
中田健介（けにごろう） URL
編集

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事業者紹介および評価（２０１９年版）

各事業者の紹介およびけにごろうによる評価（２０１９年版）です。

・maneo

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・３分でわかるソーシャルレンディング（２０１６年版）

・ソーシャルレンディング事業者比較(2019年）「利回り」

・ソーシャルレンディング事業者比較(2019年）「ファンドの安全性」

・ソーシャルレンディング事業者比較「投資のしやすさ」

・ソーシャルレンディング事業者比較(2019年）「サービス事業者自体の安全性」

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・ソーシャルレンディングサービス２０１８年貸出額ランキング・シェア

・ソーシャルレンディング業界地図（2018年版）

・ソーシャルレンディングにおけるデフォルトリスクをどう評価したらよいか

・ソーシャルレンディングの金利水準は妥当なのか

・ソーシャルレンディングでレバレッジをかけてみる（１）

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以下のメディアにて取材を受けたり、ブログが紹介されました

日経マネー 2019年 10 月号
YenSPA! 2018年冬号1月8日号
AERA 2017年 10/9 号
日経ヴェリタス 2017年7月16日号クラウドファンディング新潮流
BIGtomorrow 2017年 4月号
BIG tomorrow 2017年 01 月号
日経ヴェリタス 2016年9月18日号
日経ヴェリタス 2014年7月27日号
日本経済新聞　2013年2月18日
日経マネー 2012年 02月号
Financial JAPAN 2011年 06月号

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プロフィール

中田健介（けにごろう）

Author:中田健介（けにごろう）
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週２回（水・土）発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利７％！今こそ「金利」で資産を殖やしなさい！～日本初！融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
　・投資（これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・ＦＸ・株式などです。）

■ソーシャルレンディングについて
　ｍａｎｅｏ・ＡＱＵＳＨとも２０１０年から始めました。
　ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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