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不動産クラウドファンディング「T’s Funding」サービス開始

新たな不動産クラウドファンディング「T’s Funding」が2022年6月にサービス開始しました。

T’s Funding

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■運営会社
●概要
「T’s Funding」の運営会社は、 タマキホーム株式会社です。
不動産特定共同事業の免許を取得しています。
1998年設立で、主な事業はマンション開発・管理・不動産賃貸仲介事業などです。
本社は沖縄で、手掛けている物件も沖縄のものが多いようです。

●代表者
タマキホーム株式会社の代表取締役社長は玉城公之氏です。


玉城公之氏の経歴については、調べましたが見当たりませんでした。

●出資者
タマキホーム株式会社の出資者についてはわかりませんでした。

●悪いうわさなど
タマキホーム株式会社に関して、Googleのクチコミ34件の評価平均が2.3/5と、低い評価でした。
主に入居者からの評価が悪いようです。
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・玉城公之氏については特に悪いうわさは見当たりませんでした。

■サービス
T’s Fundingは、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングサービスです。
投資家から集めた出資金を元に不動産を購入し、得られた賃貸収入や売却益から分配を行います。

●特徴
・運用利回りは7%ほど
T’s Fundingでは7%ほどの運用利回りを想定しています。
不動産クラウドファンディングとしては標準的な利回りと言えます。

・沖縄県内の不動産物件が投資対象
T’s Fundingが投資対象とする不動産物件はいずれも沖縄県内の物件です。

・優先劣後構造による投資家保護
運営会社が対象不動産に劣後出資を行っています。
万が一、対象不動産の評価額が下落した場合も、劣後出資分までなら、優先出資者である投資家の元本に影響はありません。
劣後出資の割合はファンドにより異なります。
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■ファンド紹介
●T’s Funding T-3号ファンド
T’s Funding T-3号ファンドの内容は以下の通りです。

・募集金額 23,800,000円
・運用期間 6ヶ月
・予定利回り(年利) 5%


投資対象物件は、沖縄県糸満市のギリシャサントリーニ島をイメージした外観のおしゃれなデザイナーズ分譲マンションです。

次回は「不動産クラウドファンディング「Ezファンド」サービス開始」の予定です。


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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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