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2022年ソーシャルレンディング4大ニュース

毎年恒例の「ソーシャルレンディング4大ニュース」を今年も発表します。

<過去の記事はこちら>
2011年ソーシャルレンディング6大ニュース(1)
2012年ソーシャルレンディング5大ニュース(1)
2013年ソーシャルレンディング5大ニュース(1)
2014年ソーシャルレンディング5大ニュース
2015年融資型クラウドファンディング5大ニュース
2016年ソーシャルレンディング4大ニュース
2018年ソーシャルレンディング5大ニュース
2019年ソーシャルレンディング4大ニュース
2020年ソーシャルレンディング4大ニュース
2021年ソーシャルレンディング4大ニュース

私が独断で選び、ランキングした2022年の重大ニュースは以下の4つです。

<4位>事業投資型クラウドファンディング「ROCKET FUND」スタート(2021年9月)
新たな事業投資型クラウドファンディングサービス「ROCKET FUND」が2021年9月にサービス開始しました。


ROCKET FUND

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投資家と営業者(資金調達者)はROCKET FUNDを介し、匿名組合契約を締結します。
営業者は、投資家からの出資金で必要な投資を行い、そこから得られる新規事業の売り上げに応じ投資家に分配します。

事業の売上に応じて分配するという点で、融資型(ソーシャルレンディング)とも、株式型とも異なるタイプ(事業投資型)です。
既存のサービスとしては、セキュリテがこのタイプに該当します。

<スキーム図>


事業計画の達成度合いによって分配や償還額が変動したり、金銭以外の特典が受け取れるプロジェクトもある点が特徴です。

新たな投資対象の選択肢が増えたことは歓迎したいと思います。

<3位>新たなソーシャルレンディングサービス開始
2022年には新たに2つのソーシャルレンディングサービスがスタートしました。

FUNVEST(2021年12月)
マリタイムバンク(3月)

2021年にスタートしたソーシャルレンディングはSOLMINA・アンシンバンク・アイフルファンドの3社でしたが、2022年はやや増えました。

<2位>新たな不動産クラウドファンディングが続々とサービス開始
2022年も新たな不動産クラウドファンディングが続々とサービス開始しました。
2022年にサービス開始した不動産クラウドファンディングは以下の7社です。(()内はサービス開始時期)

信長ファンディング(2020年12月)
72CROWD(2021年7月)
TOMOTAQU(2021年8月)
えんfunding(2021年8月)
プレファン(2021年11月)
わかちあいファンド(3月)
GALA FUNDING(5月)

2021年に新規スタートしたのは8社でしたが、今年も新規参入の勢いは衰えませんでした。
今年も、不動産クラウドファンディングにはソーシャルレンディングサービスよりも多くの事業者が参入しました。
今後も新たなサービスの新規参入により業界が活性化することを期待したいと思います。

<1位>BankersとSBIソーシャルレンディングが統合
2022年5月に、BankersとSBIソーシャルレンディングが統合しました。

SBIソーシャルレンディングはかつて業界最大手でしたが、投資家に提示した貸付先への資金使途と異なった使用がされていたことなどを理由として、2021年6月に金融庁から1カ月の業務停止命令を受けました。
同時期にSBIソーシャルレンディングはソーシャルレンディング事業から撤退しました。
Bankersは、業界最大手であるSBIソーシャルレンディングの約58,000名の顧客を承継することを目的として株式取得しました。
この統合を契機として、Bankersは大きく規模を拡大しました。

<総括>
2022年は7社もの不動産クラウドファンディングサービスがスタートし、盛り上がりを見せました。
これらのサービスは実物不動産への投資というスキームで安全性をアピールしており、現時点では返済遅延・貸し倒れなどの問題は起きていません。
今後もソーシャルレンディングと並び、安定的な投資先として人気を集めそうです。

一方、ソーシャルレンディングサービスも2社新規にスタートし、底堅い人気を見せています。

また、かつて業界シェアNo.1だったSBIソーシャルレンディングがBankersに買収されたことで、業界全体の構造に大きな変化がありました。
これを契機としてBankersがどこまでシェアを伸ばせるか引き続き注目したいと思います。

次回は「」の予定です。


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マザーズ上場企業が手掛ける不動産クラウドファンディング



ROCKET FUND

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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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