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不動産投資クラウドファンディング「プレファン」スタート

オーナーズブックを運営するロードスターインベストメンツ株式会社の親会社であるロードスターキャピタル株式会社が、3月18日にマザーズ市場から東証一部へと上場市場を変更しました。

<以下引用>
本日、当社株式の上場市場が東京証券取引所マザーズ市場から、東京証券取引所市場第一
部へ市場変更されましたのでお知らせいたします。
この度の上場市場変更は、本則市場上場企業としての高い社会的信頼性の獲得、投資家層
の拡大、財務戦略の多様化及び、それに伴う優秀な人材の確保やより安定した経営基盤の構
築を目的としており、投資家層に厚みのある本則市場に上場することで、当社株式の流動性
の拡大、安定的な株価形成、ステークホルダーの皆様との長期的な信頼関係の構築が図れる
と考えております。
今後も、「不動産とテクノロジーの融合が未来のマーケットを切り開く」をミッションに
掲げ、更なる業容の拡大と企業価値の向上に努めてまいりますので、引き続きご支援を賜り
ますようよろしくお願い申し上げます。
<引用終わり>



今回の上場市場変更により、オーナーズブックの信用度が一層向上したと言えます。

現在、上場企業およびその子会社が運営しているソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングサービスは、以下の通りです。

・東証一部上場
オーナーズブック(ロードスターキャピタル株式会社)
ジョイントアルファ(穴吹興産株式会社)
リンプル(プロパティエージェント株式会社)
TREC FUNDING(トーセイ株式会社)
アイフルファンド(アイフル株式会社)

・JASDAQ上場
J.Lending(株式会社ジャルコ)
SAMURAI(SAMURAI&JPARTNERS株式会社)
i-Bond(株式会社マリオン)

・マザーズ上場
RENOSY(株式会社GA technologies)
A Funding(株式会社アンビション DX ホールディングス)







******************
新たなクラウドファンディングサービス「プレファン」が2021年11月にサービス開始しました。

プレファン

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■運営会社
●概要
「プレファン」の運営会社は、株式会社プレサンスリアルタです。
不動産特定共同事業の免許を取得しています。
平成20年設立で、主な事業は不動産売買・仲介です。
株式会社プレサンスリアルタは、株式会社プレサンスコーポレーションのグループ会社です。
株式会社プレサンスコーポレーションは、マンションの開発や売買などを手掛ける東証一部上場企業です。

●代表者
株式会社プレサンスリアルタ、株式会社プレサンスコーポレーションの代表取締役は土井 豊氏です。
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土井 豊氏の経歴は以下の通りです。

91年(平3年)、関西学院大商卒、大和証券入社。
99年日経プレステージ(現プレサンスコーポレーション)入社。
00年取締役、17年取締役副社長。
19年社長就任。

●出資者
株式会社プレサンスコーポレーションは東証一部上場しています。

●悪いうわさなど
2019年に、大阪観光大などを運営する学校法人明浄学院をめぐる21億円の横領事件に関し、当時のプレサンスコーポレーション社長山岸忍氏が業務上横領容疑で逮捕されています。
(ただし2021年10月に無罪判決が出ています)

■サービス
プレファンは、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
投資家から集めた出資金を元に不動産を購入し、得られた賃貸収入や売却益から分配を行います。
<スキーム図>
ファンドの仕組み


●特徴
・自社開発プレサンスマンションに特化
投資対象の不動産物件は、自社で開発・管理しているプレサンスブランドのマンションのみです。
プレサンスは、20580戸の管理物件数と98.3%を越える高い入居率を誇っています。

・優先劣後構造による投資家保護
運営会社が対象不動産に劣後出資を行っています。
万が一、対象不動産の価値が下落して損失が生じた場合においても、まず劣後出資分から負担されるので、下落リスクを抑えることができます。

■ファンド紹介
●プレファンファンド7号
プレファンファンド7号の内容は以下の通りです。
プレファン ファンド7号


・募集金額 10,350,000円
・運用期間 6ヶ月
・予定利回り(年利) 4.71%
・劣後出資:30%

大阪府のマンション「プレサンス天満ステーションフロント」が投資対象です。
ただし、投資対象がどの区分なのかは不明です。


プレファン



次回は「不動産投資クラウドファンディング「信長ファンディング」スタート 」の予定です。


WARASHIBE

上場企業・有名企業への投資
Funds


バンカーズ

Jointoα(ジョイントアルファ)


マザーズ上場企業が手掛ける不動産クラウドファンディング



ROCKET FUND

SOLMINA(ソルミナ)

victory fund



BATSUNAGU

利回りくん









不動産の目利きには自信あり!
OwnersBook






FUELオンライン

イークラウド

CRE Funding


ポイントで投資できる不動産型クラウドファンディング
Rimple(リンプル)


最先端技術企業へ投資する株式型クラウドファンディング
ユニコーン



不動産・ホテルに投資
CREAL



証券会社の運営するソーシャルレンディング
SAMURAI証券


中古不動産の再生に投資




アジアの中心!沖縄発クラウドファンディング
Pocket Funding



狭い国内市場には興味なし! ソーシャルレンディングで世界を救う!



日本初の株式型クラウドファンディング
FUNDINNO(ファンディーノ)

プレファン


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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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旧記事がうまく表示されないときは、お手数ですが下記のリンクよりご参照ください。
「けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記」(旧)