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不動産投資クラウドファンディング「信長ファンディング」スタート

不動産クラウドファンディングCREALを手掛けるクリアル株式会社が、2022年4月28日に東京証券取引所グロース市場に新規上場します。

CREALは、2018年11月にサービス開始した不動産クラウドファンディングです。
2021年の募集額は77億円で、国内の不動産クラウドファンディングとしては最大の規模を誇ります。
今回の上場で、さらに事業者としての信用度が向上したと言えるでしょう。

2022年4月現在、上場企業およびその子会社が運営しているソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングサービスは、以下の通りです。

・東証一部上場
オーナーズブック(ロードスターキャピタル株式会社)
ジョイントアルファ(穴吹興産株式会社)
リンプル(プロパティエージェント株式会社)
TREC FUNDING(トーセイ株式会社)
アイフルファンド(アイフル株式会社)

・東証グロース市場上場
CREAL(クリアル株式会社)

・JASDAQ上場
J.Lending(株式会社ジャルコ)
SAMURAI(SAMURAI&JPARTNERS株式会社)
i-Bond(株式会社マリオン)

・マザーズ上場
RENOSY(株式会社GA technologies)
A Funding(株式会社アンビション DX ホールディングス)

************************


新たなクラウドファンディングサービス「信長ファンディング」が2020年12月にサービス開始しました。

信長ファンディング

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■運営会社
●概要
「信長ファンディング」の運営会社は、株式会社ウッドフレンズです。
東証ジャスダック・名証二部上場しています。
不動産特定共同事業の免許を取得しています。
1982年設立で、主な事業は不動産商品の企画・開発・販売です。
社名の通り木造住宅を中心に手掛けているようです。


●代表者
株式会社ウッドフレンズの代表取締役会長は前田 和彦氏です。

前田 和彦氏の経歴については、以下の通りです。
1946年誕生
1969年4月日本ハードボード工業株式会社 (現 ニチハ株式会社)入社
1978年6月笠島建設株式会社設立、取締役
1982年11月当社設立、代表取締役
2000年6月株式会社ミルクリーク東海(現 株式会社Design & Construction)取締役
2004年1月株式会社Design & Construction代表取締役
2005年1月森林公園ゴルフ場運営株式会社代表取締役(現任)
2006年2月株式会社リアルウッドマーケティング取締役
2009年1月株式会社フォレストノート代表取締役
2011年6月当社代表取締役代表執行役員 (現任)
2012年8月株式会社Design & Construction取
締役
2014年8月株式会社フォレストノート取締役(現任)

参照元

●出資者
株式会社ウッドフレンズは東証ジャスダック・名証二部上場しています。

●悪いうわさなど
株式会社ウッドフレンズ、前田 和彦氏とも特に悪いうわさなどは見当たりませんでした。

■サービス
信長ファンディングは、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
投資家から集めた出資金を元に不動産を購入し、得られた賃貸収入や売却益から分配を行います。
<スキーム図>


●特徴
・投資対象不動産は愛知県が中心
投資対象の不動産物件は、愛知県・岐阜県の住宅が中心です。

・優先劣後構造による投資家保護
運営会社が対象不動産に劣後出資を行っています。
万が一、対象不動産の価値が下落して損失が生じた場合においても、まず劣後出資分から負担されるので、下落リスクを抑えることができます。
劣後出資の割合は20%です。







■ファンド紹介
●信長ファンド9号
信長ファンド9号の内容は以下の通りです。


・募集金額 36,400,000円
・運用期間 11ヶ月
・予定利回り(年利) 5%

愛知県のマンション「エステート末広」が投資対象です。
ただし、投資対象が1棟全体なのか、一部の区分なのかは不明です。


●キャンペーン

現在Amazonnギフト券1000円プレゼントキャンペーン中です。

【キャンペーン概要】
対象:対象期間内に、投資家審査を完了された方(先着300名様)
※会員登録のみでは本キャンペーンの対象となりません。
※会員登録が対象期間前であっても、対象期間内に投資家審査完了となれば対象になります。
期間:2022年3月1日00時00分~2022年4月30日24時00分
特典:Amazonギフトカード 1,000円分
プレゼント方法:ご登録いただいたメールアドレスにメールにてお届け
プレゼント時期:投資家登録完了から1か月以内


次回は「 FIでないのにREしてしまいました(3) 」の予定です。


プレファン

ROCKET FUND

SOLMINA(ソルミナ)

WARASHIBE



BATSUNAGU

利回りくん

victory fund












FUELオンライン

バンカーズ

Jointoα(ジョイントアルファ)

イークラウド

CRE Funding


マザーズ上場企業が手掛ける不動産クラウドファンディング




ポイントで投資できる不動産型クラウドファンディング
Rimple(リンプル)


最先端技術企業へ投資する株式型クラウドファンディング
ユニコーン


上場企業・有名企業への投資
Funds


中古不動産の再生に投資



不動産・ホテルに投資
CREAL



証券会社の運営するソーシャルレンディング
SAMURAI証券



アジアの中心!沖縄発クラウドファンディング
Pocket Funding



狭い国内市場には興味なし! ソーシャルレンディングで世界を救う!



FUNDINNO(ファンディーノ)


不動産の目利きには自信あり!
OwnersBook
















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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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