古家投資の入居者がなかなか決まらず

以前の記事でも書きましたが、少し前から古家投資を始めました。
↓
古家投資を始めました
＜古家投資＞リフォームが完了しました

2021年7月から入居者募集しているのですが、11月現在まだ入居者が決まらず、困っています。

地元の不動産業者に入居者募集を依頼しています。
問合せは何件かあり、実際に内見をした人も何人かいるのですが、入居には至っていません。

ちなみにこれまで問合せ・内見をした人は、
・自宅を建て替えており、完了するまでの数カ月間入居したい。
・外国人で、車両販売、買取の会社の事務所として使用したい。
・小型犬のブリーダーをしている方で、約10匹を飼育する予定。
といった方々でした。
若干特殊なニーズの人が多いようです。

問合せ・内見はあるのに入居が決まらない理由としては、駐車スペースの問題が大きいとのことです。

まず、この物件は神奈川県厚木市の駅からバスで約20分ほどの立地で、自動車がないと生活が若干不便な場所です。

この物件には駐車スペースはあるのですが、公道から建物の脇の駐車スペースに入るまでの道幅が若干狭く、普通の車だと通れないのです。軽自動車なら入れるくらいの幅しかありません。



この点がネックとなり、なかなか入居に至らないとのことです。

もちろん道幅が狭いのは物件を購入する際から分かっていたことですが、私があまり問題視していませんでした。
しかし、こうなってみると、駐車スペースや道幅は物件選びの際に重要だと言わざるを得ません。今後また物件を購入する際にはこの点も重視したいと思います。

とりあえず、この物件に関しては不動産業者とも相談して何らかの対応を検討する予定です。
また動きがあったら報告します。

次回は「ソーシャルレンディング事業者比較(2021年）「投資のしやすさ」 」の予定です。






































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