ソーシャルレンディング事業者紹介および評価（２０２１年版）「A Funding」「ハロー！リノベーション」

各サービス事業者の紹介および評価を掲載します。
今回は「A Funding」「ハロー！リノベーション」です。



⇒A Funding

概要

サービス名	A Funding
運営会社	株式会社AMBITION
サービス開始時期	2020年2月
ビジネスモデル	不動産特定共同事業
貸出金額実績（2020年）	0.3億円（シェア0.0％、29位）
平均利回り	5.0%
主な投資対象	不動産
貸倒率実績 （金額ベース・2021年3月時点・サービス開始以来累計）	0.0%
返済遅延率実績 （金額ベース・2021年3月時点）	0.0%

沿革

A Funding（エーファンディング）は、2020年2月に開始した不動産クラウドファンディングサービスです。

運営会社は株式会社AMBITIONです。
不動産賃貸管理・賃貸仲介・売買仲介・民泊などを手掛けています。
不動産特定共同事業の許可を得ており、2014年にマザーズに上場しています。

代表取締役は清水　剛氏です。

経歴は以下の通りです。
1971年、東京都生まれ。
大学卒業後、大手賃貸不動産会社に入社。
100名以上が在籍する営業部の中、わずか１年でトップ営業マンに上り詰める。
その後、同社の売上最高記録を叩き出し、2005年に営業部長に就任。2007年9月に株式会社AMBITIONを設立し、代表取締役に就任。

A Fundingは、不動産特定共同事業法に基づく、不動産型のクラウドファンディングです。
投資家から資金を集め、不動産の取得や改修工事を行い、そこから得られた収益を投資家に分配する事業です。
CREALやFANTUS Fundingなどと同様のモデルです。

主な投資先はマンションなどです。

また、投資家が優先出資者となり、事業者がプロジェクトの一部を劣後出資金として出資する方式のため、物件の価格下落が生じた場合も一定水準までの下落であれば、投資家の元本は守られる仕組みとなっています。

2020年の貸出額は0.3億円（シェア0.0%）と、業界29位の規模です。
なお、2021年3月現在、貸倒れ・返済遅延は発生していません。 



代表取締役　清水　剛氏

評価

私けにごろうによる主観的な評価です。
あくまでご参考としてください。

2021年3月時点
評価項目		評価基準	A Funding
			根拠	評価
利回り				C
	平均利回り	A:平均利回り8%以上 B:平均利回り6～8% C:平均利回り6%未満	5.0%	C
投資のしやすさ				C
	年間募集額（2020年）(単位：億円）	A:１００億円以上 B:１０億円以上 C:１０億円未満	0.3	C
ファンドの安全性				A
	現時点での貸倒・返済遅延発生率 (募集総額に対するデフォルト額・返済遅延額の割合）	A:貸倒＋返済遅延発生率1%未満 B:貸倒＋返済遅延発生率3%未満 C:貸倒＋返済遅延発生率3%以上	貸倒：0% 返済遅延：0%	A
	平均利回り	A:平均利回り6%未満 B:平均利回り6～8% C:平均利回り8%以上	5.0%	A
サービス事業者自体の安全性				A
	金融取引事業者の種別	A:第1種 B:第2種、不動産特定事業 C:その他	不動産特定事業	B
	上場しているか、または上場企業・ベンチャーキャピタルからの出資を受けている	A:上場企業もしくはその関連企業である。 B:上場企業・ベンチャーキャピタルからの出資を受けている C:その他もしくは不明	マザーズ上場	A
	金融当局からの行政処分などを受けていないか	A:処分を受けていない B:軽微な指摘 C:重大な指摘・行政処分	処分を受けていない	A
運営力				A
	システム（わかりやすいか、不具合等がないか）	A:わかりやすく不具合などがない B:わかりにくい。 C:不具合が存在する。	わかりやすく不具合等もない	A
	オペレーション（ミスや遅延がないか、要望・問い合わせに対する回答は適切・迅速か）	A:問題なし B:何らかの問題あり C:重大な問題あり	問題なし	A

⇒A Funding



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⇒ハロー！リノベーション

概要

サービス名	ハロー！リノベーション
運営会社	株式会社エンジョイワークス
サービス開始時期	2018年6月
ビジネスモデル	不動産特定共同事業
貸出金額実績（2020年）	0.1億円（シェア0.0％、34位）
平均利回り	4.0%
主な投資対象	不動産
貸倒率実績 （金額ベース・2021年3月時点・サービス開始以来累計）	0.0%
返済遅延率実績 （金額ベース・2021年3月時点）	0.0%

沿革

ハロー！リノベーションの運営会社は株式会社エンジョイワークスで、2018年6月にサービス開始しました。

株式会社エンジョイワークスは、鎌倉を拠点に、不動産、建築、まちづくり、空き家再生などの取り組みを行っている会社です。
多彩なバックボーンを持つスタッフで構成され、古くからの業界慣習に捉われない新しい視点やスタイルで、住まいや場所・コミュニティに関するプロデュースを行っています。
ハロー！リノベーションの投資対象も国内の不動産です。ただ、一般的な不動産投資であるマンション・アパート・商業不動産といったものではなく、中古の不動産物件をリノベーションして別の用途に再生する、といったプロジェクトが中心です。
例えば、鎌倉の由比ヶ浜通りで、仕立屋さんや板金屋さんをオフィスに、魚屋さんをカフェに、人力車の車庫をホステルに生まれ変わらせるなど、地域の方と一緒に由比ヶ浜のまちのリノベーションをサポートしています。

また、ハロー！リノベーションは、「参加型クラウドファンディング」を標榜しています。
投資家は単にお金を出すだけではなく、リノベーションのアイデアを出したり、リノベーションを実際に手伝ったり、プロフェッショナルとしてかかわったり、完成した物件を見学したりと、様々な形でプロジェクトに関わることができます。

ハロー！リノベーションでは、「投資型」「購入型」「寄付型」の３つを手掛けています。
プロジェクトの特徴によって「投資型」「購入型」「寄付型」に投資・支援方法が分かれていますので、自分に合った方法を選ぶことができます。

ハロー！リノベーションの平均利回りは4.0%ほどです。

2020年の貸出額は0.1億円、シェア0.0％と業界34位の規模です。
なお、2021年3月現在、貸倒れ・返済遅延はまだ発生していません。

評価

私けにごろうによる主観的な評価です。
あくまでご参考としてください。

2021年3月時点
評価項目		評価基準	ハロー！リノベーション
			根拠	評価
利回り				C
	平均利回り	A:平均利回り8%以上 B:平均利回り6～8% C:平均利回り6%未満	4.0%	C
投資のしやすさ				C
	年間募集額（2020年）(単位：億円）	A:１００億円以上 B:１０億円以上 C:１０億円未満	0.1	C
ファンドの安全性				A
	現時点での貸倒・返済遅延発生率 (募集総額に対するデフォルト額・返済遅延額の割合）	A:貸倒＋返済遅延発生率1%未満 B:貸倒＋返済遅延発生率3%未満 C:貸倒＋返済遅延発生率3%以上	貸倒：0% 返済遅延：0%	A
	平均利回り	A:平均利回り6%未満 B:平均利回り6～8% C:平均利回り8%以上	4.0%	A
サービス事業者自体の安全性				B
	金融取引事業者の種別	A:第1種 B:第2種、不動産特定事業 C:その他	第2種、不動産特定事業	B
	上場しているか、または上場企業・ベンチャーキャピタルからの出資を受けている	A:上場企業もしくはその関連企業である。 B:上場企業・ベンチャーキャピタルからの出資を受けている C:その他もしくは不明	不明	C
	金融当局からの行政処分などを受けていないか	A:処分を受けていない B:軽微な指摘 C:重大な指摘・行政処分	処分を受けていない	A
運営力				A
	システム（わかりやすいか、不具合等がないか）	A:わかりやすく不具合などがない B:わかりにくい。 C:不具合が存在する。	わかりやすく不具合等もない	A
	オペレーション（ミスや遅延がないか、要望・問い合わせに対する回答は適切・迅速か）	A:問題なし B:何らかの問題あり C:重大な問題あり	問題なし	A

⇒ハロー！リノベーション

次回は「ソーシャルレンディング事業者評価まとめ・比較（2021年版） 」の予定です。




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