クラウドリアルティで4件の返済遅延が発生

クラウドリアルティで複数の返済遅延が発生していることが、クラウドリアルティサポートへの問合せ結果から明らかになりました。

＜以下引用＞
■問い合わせ内容
クラウドリアルティにおける過去のデフォルトおよび返済遅延金額をそれぞれ教えていただけるでしょうか。

■回答（一部抜粋）
① 過去のデフォルトについて
過去プロジェクトにおいて、合意した契約書（金銭消費貸借契約や匿名組合契約等。変更契約含む）における債務不履行は発生しておりません。

② 返済遅延について
過去６プロジェクトにおいて、プロジェクト固有の事情により運用期間の延長を行っております。2021年2月12日現在において、当該６プロジェクトのうち、２プロジェクトは運用を終了しており、残りの４プロジェクトは運用を継続しております。

■問合せその２
返済遅延中の4プロジェクト名および遅延金額を教えていただけるでしょうか。

■回答
本日現在において、運用期間の延長を行い、運用を継続しているプロジェクトは以下4プロジェクトとなります。
・京町家再生プロジェクト
・京都馬町町家
・京都壬生辻町町家再生プロジェクト（東）
・京都壬生辻町町家再生プロジェクト（西）

なお、それぞれ出資金の払い戻しは運用終了時に一括での払い戻しを想定しております。

現時点で上記4件の返済遅延が発生しているとのことです。

上記４ファンドの募集金額は以下の通りです。

ファンド	金額
・京町家再生プロジェクト	72,000,000
・京都馬町町家	32,000,000
・京都壬生辻町町家再生プロジェクト（東）	59,000,000
・京都壬生辻町町家再生プロジェクト（西）	61,000,000
（合計）	224,000,000

計2億2千万円が返済遅延となっています。

上記からわかる通り、京都町家関連のプロジェクトが軒並み返済遅延となっています。

ちなみに私は上記のうちの「京町家再生プロジェクト」に15万円投資しています。
このプロジェクトは、集めた資金により京町家を改装して宿泊施設とし、それを売却して返済資金にあてる計画でした。
しかし、コロナの影響により物件の売却が進んでいないため返済遅延になっているとの説明です。
今後上記4ファンドが無事返済されるかどうかは不透明な状況です。

クラウドリアルティのこれまでの募集累計額は8.5億円です。
現時点でのクラウドリアルティの返済遅延発生率は26.4％となります。

今回、サポートへの問合せにより返済遅延の状況が明らかになりましたが、クラウドリアルティのサイト上にはこれらの返済遅延の発生状況については一切記載されていません。（対象ファンドの投資家には個別に伝えているのかもしれませんが）
本来こうした投資家にとって悪い情報ほど速やかに公開すべきですが、その情報を公開していない姿勢は非常に問題だと言えます。

なお、クラウドリアルティでは上記の他にも以下の京都町家関連の案件を募集しています。

その他京都町家関連プロジェクト
ファンド	金額
京都壬生坊城町町家再生プロジェクト	60,000,000
本町五丁目 京町家再生プロジェクト	50,000,000
西酢屋町 京町家再生プロジェクト	59,000,000
～紡～石不動之町 京町家再生プロジェクト	16,500,000
（合計）	185,500,000

現時点ではこれらのファンドで返済遅延は発生していませんが、今後発生する可能性はあります。
仮にこれらのファンドも返済遅延となった場合、返済遅延総額は409,500,000円となり、返済遅延発生率は48.2%となります。

次回は「各社のデフォルト・返済遅延状況（2021年2月時点） 」の予定です。















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