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新たなソーシャルレンディングサービス「FUELオンラインファンド」がスタート

新たなソーシャルレンディングサービス「FUELオンラインファンド」がサービス開始しました。

FUELオンラインファンド

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すでに投資家登録を開始しています。

■運営会社
●概要
「FUELオンラインファンド」の運営会社は、FUEL株式会社です。

FUEL株式会社は、2020年2月にすでにソーシャルレンディングサービス「CRE Funding」の運営を開始しています。
今回のFUELオンラインファンドは、FUEL株式会社が手掛ける2つめのサービスとなります。
FUEL株式会社は第二種金融商品取引業の登録をしています。


●代表者
FUEL株式会社の代表取締役は細澤聡希氏です。

細澤聡希氏

細澤聡希氏の経歴は以下の通りです。
(2020年1月に私がインタビューした内容を元にしています)

私は元々米国会計士としてキャリアをスタートし、その後ドイツ証券で不動産企業やREIT等に対して資金調達のアドバイザリー業務に従事した。
そこで感じたことは、大手上場企業は銀行やグローバルの機関投資家などから企業の与信を用いて大型の資金調達をでき、プロジェクト単位の資金もまた機関投資家中心に資金調達がされている。900兆円以上もある個人の預貯金がビジネスの世界で使われていない日本の金融環境に疑問を持った。
また、いわゆる劣後債等のややリスクが高いが利回りも高い商品は個人にも流通してはいるが、主にプライベートバンク等を通じた富裕層のみが限定的に購入できる商品である。つまり、一般の個人の方がその情報を知ることはない。
当時はネットも出来たばかりでスマートフォンもない時代だったが、いつかこういった企業の資金調達のシーンや個人等の一般の方々の投資の世界におけるミスマッチ・ミスバランスを是正できないかと考えていた。

そうこうしているうちに、スマートフォンが出来、ECでモノを消費する時代が来て、ネット証券を通じてネットで投資をするという方々が増えはじめた。
まさに、インターネットでより良い投資商品を紹介し購入して頂ける素地が整いつつあると感じた。

2月4日に、東証一部上場の株式会社シーアールイーと組み、第一弾のCRE Fundingのサイトをオープンし会員登録を開始している。
2月下旬に、CRE Fundingでは1号案件の募集を開始する。最初の案件は、保証付きローンの案件であり、一般の投資家の方々が安心して投資できる商品となっている。

●出資者
FUEL株式会社の主な株主は、グローバル・ブレインとソニーフィナンシャルベンチャーズが共同で作ったVCです。

●悪いうわさなど
FUEL株式会社、細澤聡希氏とも、特に悪いうわさなどは見当たりませんでした。

■サービス
FUELオンラインファンドは、”不動産特化型クラウドファンディング” です。
投資家から集めた出資金を不動産事業者に貸付し、得られた金利収入を投資家に配当として還元します。


●特徴
・1万円から投資可能
「FUELオンラインファンド」の最低投資金額は10000円です。
比較的少額から投資できます。

・運用利回りは2.5%程度
例として挙げられている案件によると、利回りは2.5%ほどのようです。

12月15日から第1号ファンドが募集予定です。

JINUSHIビジネスファンドA号
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●募集条件
・募集金額 30,000,000円
・運用期間 約24ヶ月
・予定分配率(年換算) 2.5%
・分配 12ヶ月ごと

借り手は日本商業開発株式会社の100%子会社である地主フィナンシャルアドバイザーズ株式会社です。
日本商業開発株式会社は東証一部上場企業で、JINUSHIビジネスを手掛ける企業です。

JINUSHIビジネスとは

日本商業開発グループ独自の不動産投資手法。「土地を買う。土地を貸す。貸している土地を売る。」建物を建てず「地主」に徹するため「JINUSHIビジネス」といいます。「JINUSHIビジネス」は建物を所有せず、テナントと長期の事業用借地契約を締結し、長期安定収益を生み出します。



なお、日本商業開発グループは以前2020年10月にFundsでもファンドを募集しています。

■キャンペーン
現在、FUELオンラインファンド」に会員登録し口座開設を完了すると、オープン記念キャンペーンとして、口座開設で1,000円プレゼントがもらえます。

次回は「2020年11月 投資中ファンド一覧」の予定です。


上場企業・有名企業への投資
Funds



不動産ファンドのプロが独自のスキームで参戦



バンカーズ

Jointoα(ジョイントアルファ)
ぽちぽちFUNDING


マザーズ上場企業が手掛ける不動産クラウドファンディング




不動産の目利きには自信あり!
OwnersBook


イークラウド

CRE Funding


“応援を届ける” 融資型クラウドファンディング
CAMPFIRE Owners



ポイントで投資できる不動産型クラウドファンディング
Rimple(リンプル)


最先端技術企業へ投資する株式型クラウドファンディング
ユニコーン



不動産・ホテルに投資
CREAL



証券会社の運営するソーシャルレンディング
SAMURAI証券


中古不動産の再生に投資




アジアの中心!沖縄発クラウドファンディング
Pocket Funding



狭い国内市場には興味なし! ソーシャルレンディングで世界を救う!



日本初の株式型クラウドファンディング
FUNDINNO(ファンディーノ)


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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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