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新たなサービス「パートナーズファンディング」がサービス開始

新たなサービス「パートナーズファンディング」がサービス開始しました。

「パートナーズファンディング」

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とはいえ、私が知らなかっただけで、2020年1月には1号ファンドを募集していました。

■運営会社
●概要
「パートナーズファンディング」の運営会社は、株式会社パートナーズです。
株式会社パートナーズは2011年設立で、不動産に関する売買・賃貸・仲介などを手掛けています。
2019年に不動産特定共同事業の登録をしています。

●代表者
代表取締役は吉村 拓氏です。

経歴

<以下引用>
駒澤大学卒業後、大手投資用不動産デベロッパーへ従事した後、アメリカ最大手の外資系金融機関へ入行。
様々なケースを想定するリスクマネジメント担当の経験を積み、投資用不動産専門の仲介会社へ入社。
日々数多くのお客様の売却のお手伝いご提案をさせて頂く中、平成23年3月11日の東日本大震災をきっかけに、被災地へのボランティア活動を体験する中で、一転奮起して平成23年9月株式会社パートナーズを設立。
代表取締役社長に就任し現在に至る。
<引用終わり>



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吉村 拓氏

不動産に長年関わってきた方のようです。

●出資者
株式会社パートナーズの出資者については情報が見当たりませんでした。

●悪いうわさなど
特に悪いうわさなどは見当たりませんでした。

■サービス
パートナーズファンディングは、不動産を投資対象としています。
投資家から集めた出資金で不動産を取得し、それを運用して得られた賃料収入を投資家に配当として還元します。

●特徴
・利回りが8%台と比較的高い。
これまでに募集されたファンドの想定利回りは全て8%です。
不動産クラウドファンディングとしてはかなり高い水準です。

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・優先劣後システムによるリスクの低減
優先劣後システムとは、投資家を優先出資者、アイディ社を劣後出資者と定義し、元本の償還及配当の支払いを優先出資者に対するものから優先的に行うことで、優先出資者に対する元本及び配当金の安全性を高める仕組みのことです。
空室や修繕費の発生により利益が減少した場合や、物件売却時に売却価格が出資総額を下回った場合でも、一定割合の損失までは投資家への配当金に影響しません。
優先劣後出資割合はプロジェクトにより変動します。

・途中解約が可能
パートナーズファンディングは中途解約が可能です。
中途解約申込書兼出資金払戻申請書を提出することで、出資金の払い戻しが申請できるとのことです。

現在、ほとんどのソーシャルレンディングサービスでは途中解約は不可となっています。
途中解約可能というサービスは他にi-Bond、ぽちぽちファンディングがあります。

途中解約が可能というのは他のサービスに比べて大きなアドバンテージであると言えます。
まとまったお金が必要なときにいつでも引き出すことが可能ですし、他により有利な投資機会が出てきたときにすぐにそちらに乗り換えることもできます。

・募集方式は抽選式
応募金額が募集金額を上回った場合、投資できるかどうかは抽選で決まります。


●案件紹介
2020年8月19日から募集されている6号ファンドの内容は以下の通りです。
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・想定利回り
 8.0%
・運用期間
 92日
・最低出資金額
 10000円
・募集金額
 5,600,000円

投資対象は福岡市博多区のマンションです。

次回は「ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2020年版)「プレリートファンド」「ネクストシフトファンド」 」の予定です。


ぽちぽちFUNDING

イークラウド

CRE Funding


マザーズ上場企業が手掛ける不動産クラウドファンディング




ポイントで投資できる不動産型クラウドファンディング
Rimple(リンプル)



不動産ファンドのプロが独自のスキームで参戦




不動産業界の風雲児が再起を図る
SYLA FUNDING



“応援を届ける” 融資型クラウドファンディング
CAMPFIRE Owners


最先端技術企業へ投資する株式型クラウドファンディング
ユニコーン


上場企業・有名企業への投資
Funds


中古不動産の再生に投資



証券会社の手掛けるソーシャルレンディング




不動産・ホテルに投資
CREAL



証券会社の運営するソーシャルレンディング
SAMURAI証券



アジアの中心!沖縄発クラウドファンディング
Pocket Funding



狭い国内市場には興味なし! ソーシャルレンディングで世界を救う!



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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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