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クラウドリアルティが新型コロナの影響で「京町家1号ファンド」の売却延期を検討

クラウドリアルティが新型コロナの影響で「京町家1号ファンド」の売却延期を検討しています。

「京町家1号ファンド」(京町家再生プロジェクト(愛称))は、クラウドリアルティが2017年5月に募集を開始したファンドで、京町家を宿泊施設として再生するというプロジェクトでした。このプロジェクトはワールドビジネスサテライトなどでも取り上げられ、当時話題となりました。
想定運用期間は36ヶ月で、その後は物件を売却して償還を行う予定でした。

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しかし、投資家向けメールの中で、この売却活動が延期される可能性があることが報告されました。

<以下引用>
本プロジェクトについて2020年6月の本物件の売却を目指し売却活動を行っておりましたが、新型コロナウイルス感染症の流行の影響により、営業状況が悪化していることに加えて、収益物件としての本物件への国内及び海外の投資家の購入意欲が直近で極端に低下している状況にあり、売却時期の延期を検討しております。

今回はとりいそぎ状況のご共有とさせていただいておりますが、次回の進捗のご報告は5月中~下旬頃を予定をしておりますので、ご了承の程何卒よろしくお願い申し上げます。

2020年4月22日に交付させていただいております運用報告書にて新型コロナウィルスの影響、本物件の運営状況につきましてご報告をさせていただいておりますが、昨日4月30日の日本政府による「緊急事態宣言の延長」など日々刻々と移り変わる状況を鑑みて、ご出資者の皆様へはご出資先のファンドの状況につきまして随時の進捗報告の形をとらせていただいております。
<引用終わり>




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新型コロナの影響で宿泊施設の営業が悪化していることに加え、売却も厳しいとのことです。
先行き不透明な状況の中でやむを得ないことと思います。
ソーシャルレンディング業界において、新型コロナが実際にファンドの償還に影響を及ぼした例は私の知る限り今回が初めてです。

ちなみに私もこのファンドに15万円を投資しています。
これまでの分配実績は以下の通りです。
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15万円投資し、3年で7062円(税引き前)の分配金を得ているので、年利回り約2%となります。
無事売却が完了し、元本が戻ってくることを祈ります。

次回は「2020年1~3月ソーシャルレンディング投資実績」の予定です。


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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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