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新たなサービスi-Bondがスタート

新たなサービスi-Bondがスタートしました。

i-Bond

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新サービス紹介
■運営会社
●概要
i-Bondの運営会社はJASDAQ上場企業である株式会社マリオンです。
首都圏を中心に全国の主要都市に賃貸用不動産を所有し、賃貸事業を手掛けています。

また、不動産を証券化した「マリオンボンド」・「サラリーマンボンド」を組成販売しており、2004年以降、こうした商品を120億円以上販売しています。
不動産賃貸・管理に強みがある会社です。

マリオンボンドとは不動産特定共同事業法に基づく資産運用商品で、賃料を分配原資とするものです。
予想分配率は3~4%程度で、運用年数は7年。2004年から販売しており、これまで元本割れや分配率を下回ったことは一度もないとのことです。

●代表者
株式会社マリオンの代表取締役社長は福田敬司氏です。


1947年生まれで、1986年に株式会社マリオン管財(現:マリオン)を設立しました。
現在73歳ということになります。
クラウドファンディング運営会社代表としてはダントツの高齢です。

また、書籍も出版しています。


●出資者
株式会社マリオンはJASDAQ上場しています。

また、SBIホールディングス株式会社が2017年に株式会社マリオンへの出資及び業務提携を発表しています。

株式会社マリオンへの出資及び業務提携に関するお知らせ

●悪いうわさなど
特に悪いうわさは見当たりませんでした。

■サービス
●特徴
・不動産特定共同事業法に基づくサービス
株式会社マリオンは不動産特定共同事業者の認可を取得しており、不動産特定共同事業法に基づくサービスだと思われます。
不動産特定共同事業法に基づくサービスとしては、シーラファンディング、ジョイントアルファ、CREAL、FANTAS FUNDING、リンプル、A Fundingなどがあります。

・いつでも買取請求の受付が可能
24時間365日WEB上で買取請求を受け付けます。買取請求の場合、5営業日でお客様の口座に振り込みします。


・少額からはじめられる
i-Bondは、1口1万円、少額からはじめられる商品です。

●案件紹介
i-Bondはすでに案件を募集しています。
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第3回 対象不動産取得に伴う追加募集
募集条件
予定分配率 年1.50%
期間 無期限
分配 年1回
優先出資予定額 496,850,000円
劣後出資予定額 26,150,000円
 ⇒優先出資割合は95%

期間は無期限とのことなので、投資家が買取請求を行わない限り継続されるということのようです。

投資対象の不動産は、以下の3つです。
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次回は「ソーシャルレンディングと他の投資のパフォーマンス比較(2019年)」の予定です。



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プロフィール

中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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「けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記」(旧)