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新たな不動産型クラウドファンディング「A Funding」がスタート

新たな不動産型クラウドファンディング「A Funding」がスタートしました。

クラウドファンディング不動産投資「A funding」


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■運営会社
●概要
A Fundingの運営会社は、株式会社AMBITIONです。
不動産賃貸管理・賃貸仲介・売買仲介・民泊などを手掛けています。
不動産特定共同事業の許可を得ており、2014年にマザーズに上場しています。

●代表者
代表取締役は清水 剛氏です。


経歴は以下の通りです。
(引用元:https://v-tsushin.jp/interview/am-bition/

<以下引用>
1971年、東京都生まれ。大学卒業後、大手賃貸不動産会社に入社。100名以上が在籍する営業部の中、わずか1年でトップ営業マンに上り詰める。その後、同社の売上最高記録を叩き出し、2005年に営業部長に就任。2007年9月に株式会社AMBITIONを設立し、代表取締役に就任。



情熱的な人物のようです。

●悪いうわさなど
賃貸仲介を手掛ける関連会社である株式会社アンビション・ルームピアが、2019年5月に東京都から行政処分を受けています。

宅地建物取引業者に対する行政処分について

処分理由はいくつか記載されていますが、
「入居審査において、申立人に収入偽装を促した。」
というのが最も重大な理由と思われます。

処分内容は「都内全域における宅地建物取引業務の全部停止10日間及び指示」です。
また、この行政処分の件についてはアンビション・ルームピアのサイト上には記載されていません。

■サービス
●特徴
・不動産特定共同事業法に基づくサービス
AMBITION株式会社は不動産特定共同事業者の認可を取得しており、不動産特定共同事業法に基づくサービスだと思われます。
不動産特定共同事業法に基づくサービスとしては、シーラファンディング、ジョイントアルファ、CREAL、FANTAS FUNDING、リンプルなどがあります。

・不動産のプロによる物件選定、管理・運用
1万戸以上の不動産を管理している、市場や不動産の法律・建築に精通したスタッフが物件選定、管理・運用を行います。

・優先劣後構造による安全性の向上


投資家が優先出資、AMBITION株式会社が劣後出資を行うため、もし物件が値下がりした場合でも、まず劣後出資部分から損失が発生し、一定以上値下がりするまでは投資家には損失は発生しません。
ただ、劣後出資の割合がどの程度なのかは明記されていません。

●案件紹介
既に第1号ファンド「A funding 第1号 不動産特定共同事業」が募集済です。

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募集条件
想定分配利回り 6%
運用期間 6ヶ月
分配方法 1回(物件売却を終了後、1ヶ月程度)
目標募集額 ¥8,750,000

投資対象は、神奈川県相模原市の築約50年の区分マンションです。





次回は「新たなサービスi-Bondがスタート」の予定です。



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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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