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新サービスSYLA FUNDING(シーラファンディング)がスタート

新サービス「SYLA FUNDING(シーラファンディング)」がスタートしました。

SYLA FUNDING

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■運営会社
・概要
運営会社は株式会社シーラです。
小規模不動産特定共同事業者の認可を取得しています。

設立は2010年9月29日と、約10年の社歴があります。
資本金は1億5000万円と、そこそこの規模です。

事業内容は、不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理です。
都内・横浜を中心に、「SYFORME」ブランドのマンションを開発・販売しています。
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・出資者
会社の出資者に関する情報は見当たりませんでした。

・代表者
代表取締役・創業者は湯藤善行氏です。
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休日の過ごし方
妻とデート、またはゴルフの訓練

好きな食べ物、もしくはお店
タコス、揚げ物類全般、新潟チップス

テンションがあがる瞬間
社員が最高の笑顔を見せてくれた時、ゴルフでイメージ通り完璧な弾道でショットを打てた時、難コースに対峙した時、タコベルを見つけた瞬間


とのことです。

以下のサイトに経歴が掲載されていました。

情熱社長

大学卒業後、大手マンションディベロッパーへ就職。
その後、投資用ワンルームマンションの開発・販売を手掛ける株式会社エスグラントコーポレーションへ転職。
同社は創業後4年で株式公開し、湯藤氏も経営陣の一人として活躍しました。
しかし、同社は2009年に事実上倒産。
時期的に、リーマンショックの影響と思われます。

「愛してやまないエスグラントをもう一度作る。」
この想いから立ち上げたのが「株式会社シーラ」とのことです。

また、会社のサイト上には見当たらないのですが、取締役会長は杉本宏之氏です。

日経「私の道しるべ」

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1977年生まれ。神奈川県出身。高校卒業後、宅建主任者資格を取得し不動産会社に就職。2001年に独立し、エスグラントコーポレーションを設立。05年、業界史上最年少で上場。09年に民事再生を申請し、翌10年にSYホールディングス設立。



また、堀江貴文氏や見城徹氏とも交友関係があるそうです。
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また、女優の深田恭子氏と交際しているとのことです。

・悪いうわさなど
悪いうわさは特に見当たりませんでした。
気になると言えば、以前創業したエスグラントコーポレーションが倒産したことはもちろん気になります。
ただ、特に違法行為や詐欺などがあったわけではないようです。

■サービス
・特徴
シーラファンディングは不動産特定共同事業型のサービスです。

・ファンドの仕組み
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出資者から集めた資金と株式会社シーラ自身の資金で現物不動産を購入し、その資産から得られた利益を出資者に分配します。
分配にあたっては、まず優先出資者である投資家に物件ごとの配当利回りに至るまで優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者であるシーラ社に分配します。

・優先出資者の元本の安全性を高める
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もし購入した不動産の価格が下落した場合、その損失はまず劣後出資者であるシーラ社が負担し、それで負担しきれない場合に優先出資者である投資家への返済金が減少します。
一定割合以上物件価格が下落しない限り投資家に損失は発生しないよう安全性に配慮した仕組みです。

・案件紹介
現在、第1号・第2号ファンドが募集されています。

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いずれも都内のワンルームマンションを投資対象としたファンドです。

第1号ファンド「SYFORME KOMAZAWA-DAIGAKU」の条件は以下の通り。

所在地 東京都世田谷区駒沢三丁目14番4
竣工日2012.11.07
投資期間 3ヶ月
募集方式 抽選
募集金額 1855万円
予定分配率 4.42%

立地は非常によく、短期間で値下がりすることはなさそうだと思われます。

私も早速口座開設を申し込みました。

SYLA FUNDING

次回は「新サービス「willcrowd」がスタート」の予定です。



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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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