＜続報＞ガイアファンディング返済遅延状況

ガイアファンディングで９月２５日に発生した返済遅延について、その後投資家向けメールで状況の報告がありました。

９月２６日

この度のテキサススターローンファンド 23~25 号、27~28 号、31 号、35~37 号、40~41 号、43~50 号(第 1~19 次募集)　
の遅延発生では、皆さまに多大なるご心配をおかけし申し訳ございません。

投資家の皆様からいただく主なご質問に対し、次の通り回答させていただきます。


【遅延理由】
案件所在地は、テキサス州のヒューストンと港のあるフリーポート市の間に位置するマンヴェル市内です。
昨年8月に発生、テキサス州に甚大な被害をもたらしたハリケーンハービーの影響により、
当該の土地は更地でもあり大きな影響はなかったものの、許可申請に対する当局の手続きが遅れたことが理由です。

【期失の事由】
ガイアファンディングまたはmaneoプラットフォームにおいて再募集を行う想定をしておりましたが、
maneoマーケットによるリファイナンス案件審査基準に必要な各種エビデンスを期日までに揃えることができず、
再募集が叶わなかったことが主たる理由です。

【現状および今後の計画】
現在プロジェクトは進捗しており、開発許可以外に必要な各種許認可の取得等は、エビデンスを含め確認できております。
開発許可が下り次第、水道などのインフラ工事を実施、住宅建設業者に売却・イグジットの予定です。

返済遅延の理由は、昨年のハリケーンの影響で開発許可が遅れているためとのことです。
文章を見る限り、現時点でもまだ許可は下りていないようです。
その状況であれば、ｍａｎｅｏマーケットがリファイナンス不可と判断したのも無理のないことと思います。


９月２８日

改めて、この度のテキサススターローンファンド
23~25 号、27~28 号、31 号、35~37 号、40~41 号、43~50 号
(第 1~19次募集)の遅延発生におきまして、皆様にご心配をおかけしておりますこと、お詫び申し上げます。

案件①（最終貸付先U社）の【期失の事由】および【遅延理由】と【現状および今後の計画】は、
9月26日にメルマガおよびサイトのニュースでお知らせ致しました。
https://www.gaiafunding.jp/apl/information/news?id=450

新たにお伝えできる内容が御座いますので、お知らせ致します。

【売却先について】
工事完了後の売却先として住宅建設事業者との契約が締結済みで、
すでに頭金もエスクロー口座に入金されており、エビデンスも確認しております。

【案件②C社について】
案件②の最終貸付先C社につきましては、
今回、ガイアファンディングまたはmaneoプラットフォームでの再募集を想定しており、
この案件②についてもリファイナンスすることを前提に調整をしておりました。
その結果、案件①と同様に遅延となりました。
急ぎC社との打ち合わせ行い、返済する意思を確認できております。
返済時期については改めてお知らせいたします。

皆様にご心配をおかけしておりますこと、重ねてお詫び申し上げます。

工事完了後の売却先との契約は締結済みとのことです。
ただ、２６日のメールの内容からすると、まだ開発許可が下りていないということなので、当然まだ開発に着手していないと考えられます。
許可が下りるのがいつになるのか、また完了がいつになるのか知りたいところです。
工事があまりに遅れるようだと、売却先との契約も解除されてしまうかもしれません。

ちなみに、ガイアファンディングは返済遅延の発生後も普通にローンファンドを募集しています。
グリーンインフラレンディングのようにサービス事業者自体に問題があるとは今のところｍａｎｅｏマーケットは考えていないようです。

ガイアファンディングのこれまでの募集総額は89億2,968万円で、今回の返済遅延金額は２．７億円です。
返済遅延の発生率は金額ベースで約３％ということになります。
今後同様の返済遅延が連発するようだと困りますが、サービスの規模・実績から考えれば現時点では一応許容範囲だとは言えそうです。

なお、私はテキサススターローンファンド31号に５６万円投資しています。


無事返済されるかどうかは不透明な状況です。

次回は「ハロー！RENOVATION責任者インタビュー」の予定です。



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