「ハロー!RENOVATION」「RENOSY」での投資を始めました

2018/08/11
05:00

まちづくり参加型クラウドファンディングサービス「ハロー!RENOVATION」での投資を始めました。
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まちづくり参加型クラウドファンディングサービス「ハロー！RENOVATION」が6月にサービスを開始

投資したのは、「逗子の"廃工場"桜山シェアアトリエ【投資型】」ファンドです。

年利回り８．０％ですが、投資期間最大5年とかなり長いのが特徴です。

とりあえず10万円を投資してみました。

果たしてどうなるでしょうか。

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「RENOSY」での投資を始めました。

こちらも投資金額はとりあえず10万円です。

とはいっても、当ファンドは抽選式で、募集金額1540万円に対して現在何と1億3000万円もの資金が集まっています。
倍率８６３％にもなっているので、抽選に落ちる可能性大です。
上の「ハロー!RENOVATION」との人気の差は何でしょうね。
利回りは同じ８．０％なのですが。

契約成立前書面によると、対象となる不動産の価格は22,000,000円とのことです。
ワンルームマンションとしては妥当な金額かと思います。

また、所在地について「品川区東大井二丁目7-3」と記載があるので、これをもとに調べてみました。
以下の物件のようです。

LUXURYアパートメント品川シーサイド

賃料7.8万円～ 8.9万円とのことです。
物件価格2200万円で賃料8.9万円だと、表面利回りは4.9%となります。
年8.0％の金利を払うと完全に赤字になってしまうはずですが、どうなのでしょうか。
3ヶ月と短期間なので、その後で借り換えを行う予定なのかもしれませんが。

次回は「TATERU Apartmentでの投資を決めました(2) 」の予定です。

東証一部上場企業が運営する1万円からできるアパート投資
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