記事一覧

TATERU Apartmentでの投資を決めました

株式会社GA technologiesが不動産型クラウドファンディングの「RENOSYクラウドファンディング」をサービス開始しました。

RENOSYクラウドファンディング

先日スタートした「ハロー!RENOVATION」に続き、小規模不動産特定共同事業のスキームを利用したサービスです。

第一号案件は8月2日から募集開始予定です。

SnapCrab_NoName_2018-7-27_19-0-3_No-00.png

<募集条件>
想定利回り 8.0%
投資期間 3ヶ月
最低出資金額 1万円
募集方式:抽選式

想定利回り8.0%となかなかよい条件です。
ただし3ヶ月だと期間が短すぎてパフォーマンスがやや悪くなりそうです。
また、抽選とのことなので必ず投資できるとは限らないようです。

投資対象は品川区の区分マンションです。
23.0㎡とあることから、単身者向けと思われます。

また、株式会社GA technologiesは7月25日にマザーズ上場を果たしました。

TATERU出資先である株式会社GA technologies 東証マザーズへの上場のお知らせ

知りませんでしたが、株式会社GA technologiesはTATERUの出資先だそうです。

私も早速口座開設および投資申し込みをしたいと思います。

*****************
いろいろと検討してきましたが、TATERU Apartmentでの投資を決めました。

TATERU Apartment資料請求

先日TATERU本社にて契約してきました。
また、手付金として100万円を振り込みました。

様々な重要事項の説明があったので、契約には2時間ほどかかりました。
また住民票と印鑑証明書を提出しました。

なお、通常は契約書に署名、捺印する際は、原本と控えなど複数に対して行うものと思っていましたが、今回はそれぞれ一部ずつしか求められませんでした。
理由を聞いたところ、原本は投資家が保管し、TATERUはそのスキャンデータを保管するとのことでした。
たくさん署名、捺印するのも面倒なので、少なくてすむのはありがたいと思います。
また、今後管理委託契約なども締結する必要があるのですが、それらはクラウドサインというネット上のサービスで契約するため、捺印の必要はないとのことです。

なお、アパートのデザインの詳細については、8月下旬から9月ころに説明してくれるそうです。
建物外観・立面図などもその際に提示するとのこと。 
デザイン上の要望があればいまの時点で伝える必要があり、あとでの仕様変更などはうけつけられないとのこと。
外壁の色などについて要望をヒヤリングされましたが、それについては特に要望はないので、お任せすると伝えました。

また、都銀でのローン審査も申し込んでいたのですが、その結果が出ました。

物件価格1億2000万円に対して、ローンは6000万円しか出ないとのこと。
また、ローン期間は22年までと短く、さらに妻の連帯保証も必要とのことです。
金利は1.5%と地銀よりも低いのですが、さすがにこの条件では無理です。
6000万円をこの都銀で借りて、残りの6000万円を当初予定していた地銀で借りることができないかTATERU担当者に相談したところ、その地銀では第二抵当権での融資はできないとのことでした。
なので、当初予定通り、その地銀で全額借りることにしました。
金利は2.5%とやや高いのですが仕方ありません。

なお、当投資についての収支シミュレーションは以下の通りです。
TATERU Apartmentの投資を検討しています(3)

TATERU Apartmentに興味を持たれた方はまずは資料請求されてはいかがでしょうか
TATERU Apartment資料請求

次回は「2018年4~6月ソーシャルレンディング投資実績 」の予定です。



東証一部上場企業が運営する1万円からできるアパート投資
TATERU FUNDING


エメラダ・エクイティ


公認会計士が運営するソーシャルレンディング
LENDEX



アジアの中心!沖縄発クラウドファンディング




狭い国内市場には興味なし! ソーシャルレンディングで世界を救う!




法人融資歴15年以上の経験と実績でソーシャルレンディングに挑む!




証券会社の手掛けるソーシャルレンディング



日本初の株式型クラウドファンディング


にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ
にほんブログ村


金融・投資(全般) ブログランキングへ

関連記事

コメント

管理人のみ閲覧できます

このコメントは管理人のみ閲覧できます

コメントの投稿

非公開コメント

ソーシャルレンディングサービス事業者リンク

不動産ファンドのプロが独自の
スキームで参戦


CRE Funding

マザーズ上場企業が手掛ける
不動産クラウドファンディング


ポイントで投資できる
不動産クラウドファンディング
Rimple(リンプル)


不動産業界の風雲児が再起を図る
SYLA FUNDING


東証一部上場企業が運営する
不動産クラウドファンディング
Jointoα(ジョイントアルファ)


アジア圏への投資 COOL

上場企業・有名企業への投資

不動産・ホテルに投資
CREAL


中古不動産の再生に投資


鳥取から世界を救う!


“応援を届ける” 融資型クラウドファンディング
CAMPFIRE Owners


1万円から始める不動産投資
ASSECLI


上場企業ケネディクスが手掛ける
オンライン不動産投資プラットフォーム
ビットリアルティ


証券会社が運営する
ソーシャルレンディング
willcrowd


リノベーションで地域再生


マザーズ上場の不動産会社が手掛ける


公認会計士が運営する
ソーシャルレンディング
LENDEX


アジアの中心!沖縄発
クラウドファンディング
Pocket Funding


狭い国内市場には興味なし!
ソーシャルレンディングで世界を
救う!


証券会社の手掛ける
ソーシャルレンディング


信頼度No.1!
商品は地味だがSBI
グループの看板に資金は集まる!
SBIソーシャルレンディング


不動産の目利きには自信あり!
銀座の不動産屋がSLに参戦!
OwnersBook


スリランカ預金、サプリ社債、
映画ファンド・・・SLのびっくり箱


上場企業が運営していて安心


いつでも出し入れ自由


東証一部上場企業が運営していて安心





このブログが本になりました!

2015年3月10日 ぱる出版より発売されました。 お得なKindle版も出ています。

広告

広告

Amazon人気商品

カテゴリ

プロフィール

中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

FC2カウンター

メールフォーム

ご意見、ご感想、取材、セミナー講師依頼、執筆依頼などを受け付けております。
メールフォームからメールが送信できない場合、お手数ですが以下のメールアドレスまで送信ください。
kensukenakata1975@gmail.com

名前:
メール:
件名:
本文:

アクセスランキング

[ジャンルランキング]
株式・投資・マネー
113位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
その他
14位
アクセスランキングを見る>>

Twitter

Twitter始めました
@kennygorouのツイッタ
ブログの更新情報などをお知らせします。
是非フォローよろしくお願いします。

お知らせ

2015年8月にブログのテンプレートを変更しました。
変更に伴い、過去記事の表などが一部見えなくなってしまったため、過去記事を別サイトに移しました。(別サイトでは旧テンプレートで表示されます)
旧記事がうまく表示されないときは、お手数ですが下記のリンクよりご参照ください。
「けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記」(旧)