記事一覧

COZUCHIが募集金額22億円の湯島事業用地ファンドを募集

COZUCHIが募集金額22億円の湯島事業用地ファンドを募集します。↓募集条件想定利回り(年利)6%利回り内訳 キャピタルゲイン 5.9% インカムゲイン 0.1%運用期間 18ヶ月募集金額 2,200,000,000 円劣後出資割合 12%当ファンドは、募集金額 22億円(特別優先募集11億、一般募集11億)で、先日募集された代々木公園ファンドに次ぐ大型なものです。当プロジェクトについて解説します。■案件概要当プロジェクトは、東京メトロ千代...

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ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2022年版)「CAMPFIRE Owners」「TSON FUNDING」

個人投資家101人と法人8社が投資を仲介したmaneoマーケットなど2社に計約12億円の損害賠償を求めた訴訟の判決が25日までに東京地裁でありました。地裁はmaneoマーケット社の責任を認め、賠償金を支払うよう命じました。原告側の算定では賠償額は計約6億円です。日本経済新聞 ネット投資仲介巡り6億円賠償命令 maneo社の責任認定毎日新聞 ソーシャルレンディング会社に6億円賠償命令 不当に損失 東京地裁判決に「自然エネルギ...

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ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2022年版)「利回りくん」「大家どっとこむ」

各サービス事業者の紹介および評価を掲載します。今回は「利回りくん」「大家どっとこむ」です。⇒利回りくん概要沿革利回りくん(旧シーラファンディング)は、2019年10月に開始した不動産クラウドファンディングサービスです。 運営会社は株式会社シーラです。 設立は2010年9月29日と、約10年の社歴があります。資本金は1億5000万円です。事業内容は、不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理です。都内・横浜を中心...

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ソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディング業界地図(2021年版)

昨年に引き続き、日本のソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディング業界地図(2021年版)を作りました。2021年に募集実績のあったサービスのみを記載しています。全46事業者を記載しました。前年は34事業者が記載されていましたが、12サービス増えました。今年は、ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングに大別しました。現在、ソーシャルレンディングサービスの数は18です。ソーシャルレン...

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ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2022年版)「property+」「ASSECLI」

各サービス事業者の紹介および評価を掲載します。今回は「property+」「ASSECLI」です。⇒property+概要沿革■運営会社 ●概要「property+」の運営会社は、株式会社リビングコーポレーションです。2015年8月開業です。株式会社リビングコーポレーションは、投資用収益物件に関する企画・設計業務の提供、投資用収益物件の開発・販売、建築工事の施工及び不動産全般に関するアドバイザリー業務、不動産特定共同事業を手掛けています。...

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TATERU Apartment運営状況(2021/5~2022/4)

2019年4月からTATERUでアパート運営をしています。2021/5~2022/4の運営状況について報告します。↓(前回の記事)TATERU Apartment運営状況 TATERU Apartment運営状況(2020/4~2021/4)■収入家賃収入について、TATERUからは以下のような形でレポートされます。入ってくる賃貸料、共益費から、清掃料、管理手数料、賃貸住宅kitシステム料、振込手数料などが差し引かれた金額が銀行口座に入金されます。1年間の収入の合計は、5,942,42...

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ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2022年版)「FUELオンラインファンド」「SAMURAI」

先日入居が決まった厚木市の古家について、初回の賃料が入金されているか口座を確認したところ、入金されていませんでした。初回から入金されていないとは困ったものです。入居者が、入金日や入金先を間違えている可能性が高そうです。この物件については自主管理としているため、不動産業者ではなくまず保証会社に連絡しました。そうしたところ、メールで以下の回答がありました。<以下引用>上記案件につきまして、保証委託契約...

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素人が接骨院を経営できるか(18)~4月収支実績

COZUCHIが利回り4.5%の秋葉原 事業用地ファンドを募集します↓募集条件想定利回り(年利)4.5%利回り内訳 キャピタルゲイン 4.4% インカムゲイン 0.1%運用期間 12ヶ月募集金額 297,000,000円劣後出資割合 10%当プロジェクトについて解説します。■案件解説本ファンドは、JR山手線 秋葉原駅から徒歩6分、東京メトロ銀座線 末広町駅から徒歩2分にある、完全所有権の土地・建物を投資対象としています。COZUCHIで良く出る共有持...

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ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2022年版)「TECROWD」「ポケットファンディング」

各サービス事業者の紹介および評価を掲載します。今回は「TECROWD」「ポケットファンディング」です。⇒TECROWD概要沿革●概要「TECROWD」の運営会社は、TECRA株式会社です。TECRA株式会社は、建築工事、土木工事、設計及び監理、海外開発、不動産の売買、賃貸、仲介、管理を手掛けています。不動産特定共同事業の登録をしています。2001年5月に前身であるマルイマ内装を開業し、以降上記業務を行っていましたが、2014年に海外開発事...

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このブログが本になりました!

2015年3月10日 ぱる出版より発売されました。 お得なKindle版も出ています。

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中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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「けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記」(旧)