古家投資の入居者がようやく決まりました
- 2022/06/29
- 05:00
神奈川県厚木市に購入した古家について、2021年7月から入居者を募集していますが、2022年2月時点でまだ入居者が決まっていませんでした。そこで、入居付けを依頼している不動産業者とリフォーム業者を交えてオンラインでミーティングを行い、状況を確認するとともに対策を検討しました。■ミーティングの内容●現状の確認・現在インターネットには物件情報を掲示しているのか。（私）⇒アットホーム・ホームズ・SUUMOに物件情報を掲示...
古家投資の入居者がなかなか決まらず
- 2021/11/10
- 05:00
以前の記事でも書きましたが、少し前から古家投資を始めました。↓古家投資を始めました＜古家投資＞リフォームが完了しました2021年7月から入居者募集しているのですが、11月現在まだ入居者が決まらず、困っています。地元の不動産業者に入居者募集を依頼しています。問合せは何件かあり、実際に内見をした人も何人かいるのですが、入居には至っていません。ちなみにこれまで問合せ・内見をした人は、・自宅を建て替えており、完了...
＜古家投資＞リフォームが完了しました
- 2021/08/11
- 05:00
先日の記事の続きです。↓古家投資を始めました 神奈川県厚木に430万円で購入した古家を、330万円かけてリフォームしました。リフォーム代の330万円の内訳は以下の通りです。2ヶ月ほど経った頃、リフォームが完成したと業者の方から連絡がありましたので、7月18日に現地に確認に行きました。大変きれいに仕上がっていました。以下、ビフォーアフターの写真です。（左がビフォー、右がアフター）当日現地の不動産業者とも会って、入...
古家投資を始めました
- 2021/05/26
- 05:00
先日の記事で古家投資プランナーになったと報告しました。↓古家再生投資プランナーの資格を取得しました古家再生投資プランナーとは、一般社団法人「全国古家再生推進協議会」が、認定する古家投資専門家としての「資格」です。 古家再生投資の基礎知識を習得し、協議会の認定を受けた人を「古家再生投資プランナー」と呼称しています。 古家再生投資プランナーは、協議会が推薦する物件を購入出来る「権利」が得られます。 2021年...
確定申告にて経費を計上しすぎることのデメリット
- 2021/03/06
- 05:00
今回は不動産投資に関する話です。昨年の11月、以前よりお付き合いのあった不動産業者より、投資用不動産物件の紹介がありました。埼玉県の中古1棟マンションで、重量鉄骨3階建て、土地面積約150㎡、総戸数8戸、最寄駅から徒歩16分、築30年以上という条件です。想定賃料収入（年間）は約530万円です。売却希望価格は約6000万円でしたが、4500万円で購入希望を出してみてはどうか、という業者からの提案でした。4500万円で購入した...
古家再生投資プランナーの資格を取得しました
- 2020/11/07
- 05:00
先日「古家再生投資プランナー」の資格を取得しました。古家再生投資プランナーとは、一般社団法人「全国古家再生推進協議会」が、認定する古家投資専門家としての「資格」です。古家再生投資の基礎知識を習得し、協議会の認定を受けた人を「古家再生投資プランナー」と呼称しています。古家再生投資プランナーは、協議会が推薦する物件を購入出来る「権利」が得られます。⇒「全国古家再生推進協議会」古家再生投資とは、不動産投...
