記事一覧

TATERUでもアパート融資資料改ざん

TATERUが建設資金の借り入れ希望者の預金通帳を改ざんし、銀行に融資の申請をしていたことが明らかになりました。↓日経新聞記事「アパート融資資料改ざん、TATERUでも」以下の記事ではより詳細に報じられています。楽待不動産新聞「第二のスルガ問題」か…急成長「TATERU」書類改ざん<以下引用>アパート経営プラットフォーム事業などで急成長を続ける「TATERU」(東京都)の社員が今年5月、投資用アパートの融資にあたり、オーナ...

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TATERU Apartmentでの投資を決めました(2)

TATERU Apartmentでの投資のその後の状況です。■合同会社設立司法書士より送付された合同会社設立に関する書類を記入し、返送しました。後日、登記事項証明書、定款、社印、印鑑証明書が送られてきました。無事に会社が設立できたようです。社印■税理士税理士と業務委託契約を締結しました。■TATERUより提示された資料●今後のスケジュール●資金スケジュールまた、TATERUの担当者とメールにて以下のやり取りをしました。ソーシャル...

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TATERU Apartmentでの投資を決めました

株式会社GA technologiesが不動産型クラウドファンディングの「RENOSYクラウドファンディング」をサービス開始しました。↓RENOSYクラウドファンディング先日スタートした「ハロー!RENOVATION」に続き、小規模不動産特定共同事業のスキームを利用したサービスです。第一号案件は8月2日から募集開始予定です。<募集条件>想定利回り 8.0%投資期間 3ヶ月最低出資金額 1万円募集方式:抽選式想定利回り8.0%となかなかよい...

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TATERU Apartmentの投資を検討しています(3)

引き続きTATERU Apartmentでの投資を検討しています。↓TATERU Apartment資料請求TATERUから提供されたシミュレーションにはいくつか入っていない要素があったので、それを追加して自分でシミュレーションをしなおしてみました。■シートの取得元当初、シミュレーション用のEXCELシートを自分で作ろうと考えたのですが、かなり複雑なものになりそうで、自分で作るのは非常に時間がかかるとわかりました。また、不動産にかかるもろも...

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TATERU Apartmentの投資を検討しています(2)

引き続きTATERU Apartmentでの投資を検討しています。↓TATERU Apartment資料請求TATERU本社にて、追加で何点か確認しました。先方が紹介してくれた税理士の方も含めて打合せしました。当方からの質問に対してそれぞれ答えていただきました。■法人設立について・法人名義でローンを組んだ場合、個人の連帯保証が必要か⇒本人の連帯保証が必要となる。 家族の連帯保証は不要。・将来的に2棟目を買うのであれば、1棟目は個人と法人と...

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TATERU Apartmentの投資を検討しています(1)

前回営業の方からいろいろと聞いた話を元に、TATERU Apartmentでの投資を検討しています。↓TATERU Apartment資料請求説明を聞いた際に提示された資料は以下の通りです。■賃貸アパート事業計画書今回提案されたアパート事業の概要です。木造3階建で1K×9戸のアパートです。かかる費用は、土地価格が5200万円、建築費が6240万円、諸経費489万円で、計1億1929万円と、アパートとしてはかなり大きな金額のように思い...

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TATERU Apartmentの営業から話を聞きました

前回、TATERU Apartmentの資料請求をした話を書きましたが、その後、営業の方と自宅の近所のファミレスで会うことになりました。営業担当の方と、その上司の部長と2人に来ていただき、説明をしてもらいました。以下、その際に聞いた内容です(2018年6月某日)■TATERU Apartmentについて・現在のオーナー数1077人そのうち、2棟以上保有する人が34%現在月間90棟販売している・当社の物件の入居率は、平均97%他社は、1年で最も...

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TATERU Apartmentの資料請求してみました

先日TATERU Fundingのセミナーに参加しましたが、その際にTATERU Apartmentについても説明がありました。TATERU ApartmentはTATERUが提供するアパート投資サービスで、・投資家が新築アパートを建てられる・建てる土地やアパートのデザインを投資家が選べる・アパートのデザインは一つ一つ異なる・最新の技術を使用したIoTアパートであるといった特徴があるそうです。最近不動産投資に興味を持っていろいろ調べていたところなので...

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プロフィール

中田健介(けにごろう)

Author:中田健介(けにごろう)
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。
是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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2015年8月にブログのテンプレートを変更しました。
変更に伴い、過去記事の表などが一部見えなくなってしまったため、過去記事を別サイトに移しました。(別サイトでは旧テンプレートで表示されます)
旧記事がうまく表示されないときは、お手数ですが下記のリンクよりご参照ください。
「けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記」(旧)